Prodej bytu 2+1, 47,1 m2 - Brno - Starý Lískovec

Ev.č. 01223-1
Hledáte vaše první bydlení a nebo jste se rozhodli koupi byt jako investici pro následný pronájem? Máme pro vás nabídku, která vás určitě zaujme. Jedná se o byt s dispozicí 2+1 v osobním vlastnictví. Nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna, na ulici Valašská v Brně - Starém Lískovci.

+ Dispozice 2+1
+ Dva samostatné pokoje
+ Celková plocha vč. balkónu 47,1 m2
+ Balkon 4 m2
+ Po částečné rekonstrukci
+ Plastová okna se žaluziemi
+ Klidná lokalita
+ Prostorná koupelna
+ Šatna
+ Prostorný sklep
+ Příjemné dispoziční řešení


Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží z celkem osmi a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje a kuchyni navazující na vstupní předsíň. Dále má šatnu a prostornou koupelnu s toaletou.

Vedený je jako 1+1, ale dispozice byla při rekonstrukci upravena tak, že se nyní kuchyňská linka nachází v samostatné místnosti. Dispozice tedy nabízí soukromí ve dvou samostatných pokojích. Průchozí je pouze místnost s kuchyňskou linkou se vstupem do obývacího pokoje a koupelny.

Obývací pokoj s přístupem na balkon je orientován do klidného prostředí, nabízí příjemné místo k odpočinku. Balkon o ploše 4 m2 je ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení. Na stejnou stranu má orientaci také ložnice. Místnost s kuchyňským koutem nabízí dostatek místa pro vaření a umístění spotřebičů. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a toaletou, nabízí také prostor pro pračku. Součástí kuchyňské linky je sporákem a digestoř.

Byt má plastová okna se žaluziemi. Na podlahách jsou v pokojích jsou nové plovoucí podlahy. V ostatních místnostech je dlažba.

Bytový dům je po kompletní revitalizaci, která zahrnuje nové chodby, výtahy, zateplení, rozvody topení a vody, což v celku výrazně snižuje náklady na spotřebu energií.

Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města, v blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace a zdravotnická zařízení.

Byt je ideální je ideální pro pár, který hledá prostorné a dobře situované bydlení v revitalizovaném domě s nízkými provozními náklady. V případě investičního záměru je byt vhodný také pro studenty, kteří najdou soukromí ve dvou samostatných pokojích.

Bytová jednotka je v současné době pronajata mladému páru se smlouvou na dobu určitou do července 2025. Nájemníci jsou velice spolehliví jak v platbě tak v řádném užívání bytu.

Pokud vás tento byt zaujal, rádi se s vámi setkáme na společné prohlídce! S financováním vám rádi pomohou naši specialisté.
En. náročnost b.: C - Úsporná (102 kWh/m2 za rok)
Cena: vč. provize RK, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.