Prodej Rodinný dům, 178㎡

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji rodinný dům s dvěma bytovými jednotkami o celkové podlahové ploše 178 m², který se nachází v klidné části obce Havlovice v Královéhradeckém kraji, podhůří Krkonoš. Obec na severu přiléhá k městu Úpice a je vzdálené 15 km jihovýchodně od okresního města Trutnov a 22 km severozápadně od sousedního okresního města Náchod. Jedná se o zděný, patrový dům, v dobrém a udržovaném stavu, k částečné rekonstrukci (zejména dodělání fasády), s garáží a zcela rovinnou zahradou o velikosti 1131 m², který prošel rekonstrukcí v roce 1987. Došlo k podřezání a podizolování nemovitosti, udělán rozvod elektřiny, nové betonové podlahy, rozvod vody, stropy, přistavěná veranda a zvednutá část střechy, vybudována kotelna a WC, postavená bio čistička se třemi přepady, do druhého patra přivedená voda a vyvedeny odpady. Od roku 1993 je v domě zavedeno elektrické topení (speciální přívod – svoje hodiny i pojistky), v roce 2009 byla střecha pokrytá plechem (pravidelné nátěry, poslední v r. 2021). V přízemí domu se měnily v roce 2013 nová plastová okna (užitná plocha 92 m²) a zde se nachází: zádveří (vstupní chodba se schodištěm do 2.patra), chodba, kuchyň s jídelním koutem, pracovna, obývací místnost, ložnice, technická místnost (se vstupem do garáže), spíž, samostatné WC a koupelna s vanou. V 2.NP – 1. patro - naleznete na užitné ploše 86 m² chodbu, 4 různě velké pokoje, kuchyň, WC a špajz. Toto patro je určeno k větší rekonstrukci, pokud by zde chtěl nový majitel vybudovat samostatnou bytovou jednotku. Z mezipatra je zároveň výstup na venkovní, nezastřešenou terasu o výměře cca 8 m², jenž je opatřena zábradlím. Krom těchto místností v domě se zde nabízí půdní prostor k uložení věcí nad celým domem– (nad stodolou pochůzí) a v 1.PP mokrý sklep. Podlahovou krytinu nemovitosti tvoří sklokeramická dlažba, dřevo, lino a koberce. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy a kamny na tuhá paliva, ohřev vody řešen elektrickým bojlerem. Dům je napojen na veřejný vodovod, má svoji studnu (v domě se přepíná a voda z vodovodu se využívá pouze v kuchyni, což je velká úspora). Z boční části domu je velká stodola využívána jako garáž či dílna a za ní lze na zahradě parkovat dalšími vozy. Venkovní zázemí zcela udržované zahrady nabízí spoustu možností k využití – pěstování, parkování, relax apod., jelikož na nádherné zahradě je nespočet různých druhů vzrostlých ovocných stromů, keřů, velký skleník, zahradní domek a jiné. Dům je vhodný pro rodinné bydlení v klidné části obce. Nadchne Vás lokalita, která je známá svým sportovním zázemím, jež je od tohoto domu vzdálená jen několik minut chůzí. Zvu Vás na prohlídku. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105655.