Rodinný dům s terasou, 2 garáže, rozsáhlé pozemky, Čestice,

Předmětem prodeje je dvoupodlažní rodinný dům, který byl přestavěn a rekonstruován v roce 1980 na dvougenerační. Na rozsáhlém pozemku o výměře 3.742 m2 se nachází stavba stodoly s dílnou a dvěma garážemi. Nabízí se zde možnost rozparcelování pro následnou výstavbu. Zastavěná plocha rodinného domu činí cca 183 m2 a zastavěná plocha druhé budovy je cca 108 m2.
Dispozice:
- Přízemí domu je řešeno jako 4+1 s kotelnou, prádelnou, spíží, koupelnou a záchodem.
- Ve druhém patře je prostor řešen jako 3+1 s koupelnou, samostatným záchodem, 2 spížemi a vstupem na půdu. Balkon je přístupný jak z ložnice tak z obývacího pokoje a z chodby je vstup na prostornou terasu.
Rodinný dům je zděný, bez podsklepení, dvoupodlažní s nevyužitým půdním prostorem. Střecha je eternitová s oplechováním. Okna jsou dřevěná. Je zde zaveden plyn. Vytápění je řešeno kotlem na TP a plynovým kotlem. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Voda je jak z obecního vodovodu tak z vlastní studny.
Druhý objekt je zděný se sedlovou střechou s krytinou z pálených tašek. Je rozdělen na 3 části - dílna a 2 prostorné garáže.
Pozemky jsou rovinaté a jejich plocha je rozdělena na funkční zóny - relaxační část obehnaná vzrostlými stromy a keři, užitková část s původními skleníky, hospodářská část s kurníky a okrasná část s ovocnými stromy a skalkou.
Výhodná poloha domu - 20 min. od Kvasin, 10 min. od Kostelce nad Orlicí, 30 min. od Hradce Králové a jen 15 min. od Rychnova nad Kněžnou.
Prohlídky jsou možné po předešlé domluvě, od nemovitosti mám klíče. Rezervační záloha ve výši 400.000,-Kč je započtena na úhradu kupní ceny. Cena zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny, kolky pro KN i provizi RK.
Do doby vyhotovení PENB ze zákona uvádíme nejhorší energetickou náročnost "G".
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Rychnov nad Kněžnou
★ Adresa: Čestice, Čestice
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha podlahová: 230 m2
★ Plocha užitná: 292 m2
★ Plocha zastavěná: 292 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 3742 m2
★ Plocha balkonu: 10 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Zděnné jádro, Balkon, Terasa, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Garážové stání, Vana
★ Stav objektu: Dobrý
★ Staří objektu: 1980
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.