CHORVÁTSKO - Na prodej mezonetový apartmán v Novigradu

Nabízím na prodej moderní mezonetový apartmán s dispozicí 4+kk a celkovou plochou 80,5 m², nacházející se v oblíbené turistické destinaci Chorvatska – Novigradu, v klidné lokalitě Paolia, vzdálený pouze 7 hodin od Českých Budějovíc. Apartmán se nachází v prvním patře dvoupodlažního domu postaveného v roce 2008, ve kterém jsou pouze čtyři bytové jednotky. Byt je ve výborném stavu a plně vybaven, připraven k okamžitému nastěhování nebo pronajímání turistům. Parkování je možné přímo před vchodem.

Byt je vybaven dvěma klimatizacemi (na vytápění i chlazení) a pro lepší tepelný komfort jsou nainstalovány také infračervené panely, což zajišťuje nižší provozní náklady.

Dispozice bytu:

První patro (39,5 m²): ložnice s výstupem na lodžii, kuchyně spojená s obývacím pokojem, spíž, koupelna s toaletou, předsíň a lodžie (4,2 m²).
Druhé patro (41 m²): 1x ložnice s pracovním koutem a odděleným šatníkem, 1x dětský pokoj, koupelna s toaletou.
Apartmán je ideální i na práci z domova, protože má zavedeno optické internetové připojení Hrvatski Telekom s rychlostí 500 Mbit/s. V minulosti byl apartmán využíván na krátkodobý pronájem s hodnocením 4 hvězdičky.

Inženýrské sítě: voda, elektřina, kanalizace. Průměrné měsíční náklady: cca 1.700 CZK (elektrina, voda, odpad).

Okolí a vybavenost: V blízkosti apartmánu se nachází dětské hřiště, volejbalové a fotbalové hřiště a místo na grilování se stoly a lavičkami. Vzdálenost od moře je cca 4 km. Jen pár minut jízdy autem máte na výběr ze 7 pláží. V okolí je také druhý nejlepší aquapark v Evropě – Istralandia.

Právní náležitosti jsou řešeny podle chorvatských zákonů. Naše slovenská realitní makléřka vám pomůže se všemi dokumenty, na které dohlíží chorvatský právník.

Cena apartmánu: 209.000 EUR (cca 5.300.000 CZK) s DPH + poplatky za služby realitní kanceláře, právní dokumenty, překladatelské a notářské služby.

Základní informace o Novigradu:

Novigrad je malebné městečko na Istrii, známé svými úzkými uličkami, historickými kostely a městskými hradbami. V blízkosti se nachází aquapark Istralandia, vhodný pro rodiny a ideální pro milovníky přírody. Novigrad je také skvělým místem pro cyklistiku, vinařské trasy a ochutnávku místního olivového oleje.

Chorvatsko je stále populárnější destinací na investice do nemovitostí díky svému krásnému pobřeží a bohaté kultuře. Istrijský poloostrov, kde se Novigrad nachází, je vyhledávanou lokalitou pro luxusní bydlení nebo investiční příležitosti.