Prodej komerčních budov v Praze Strašnicích

Insolvenční správce spol. Administrace insolvencí CITY TOWER, v.o.s. nabízí k prodeji soubor staveb v Praze 10 – Strašnicích o celkové užitné ploše 520 m2.

Předmět prodeje:
• Stavba č. p. 3266, která stojí na pozemku č. 4501/69 (pozemek jiného vlastníka)
• Stavba č. p. 3267, která stojí na pozemku č. 4501/70 (pozemek jiného vlastníka)
vše zapsáno na LV 2566, obec Praha, k.ú. Strašnice

Stavba č. p. 3266/40a je cihlové konstrukce, základy má železobetonové izolované, stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová, krytina je plechová pozinkovaná a klempířské prvky jsou pozinkované.

Stavba č. p. 3267/40b je převážně cihlové konstrukce (částečně smíšená), základy má železobetonové izolované, stropy jsou dřevěné trámové, střecha je rovná, krytina je živičná lepenka, klempířské prvky jsou pozinkované.

V průběhu užívání byly na budově č. p. 3266/40a prováděny částečné rekonstrukční zásahy. Byla zrekonstruována soc. zařízení, zařizovací předměty, keramické obklady a dlažby. Byla provedena uzavřená dřevěná přístavba a otevřený přístřešek jen se zastřešením.

V budově č. p. 3266/40a, která byla kolaudována a dříve užívána jako restaurace, se nachází prostory pro ubytování ukrajinských uprchlíků.

V budově č. p. 3267/40b se nachází v části provozovna autoservisu, ve zbytku budovy se rovněž nacházejí prostory pro ubytování.

Soubor staveb se prodává v rámci insolvenčního řízení.

Budovy se nacházejí na pozemcích, které jsou ve vlastnictví jiného subjektu s tím, že aktuálně není uzavřena žádná nájemní smlouva, na základě které by mohly být stavby na pozemcích umístěny. Za umístění staveb na pozemcích vzniká bezdůvodné obohacení na straně staveb.

V současné době probíhá u Obvodního soudu pro Prahu 10 pod sp. zn. 8 C 184/2022 řízení o odstranění staveb a vyklizení pozemků.

Insolvenční správce eviduje nájemní smlouvu na budovu č. p. 3266 ze dne 7. 11. 2021 s tím, že tuto IS vypověděl a ke dni 18. 12. 2024 má dojít k předání budovy insolvenčnímu správci. V této věci podal nájemce návrh na zrušení výpovědi z nájmu. Jiné nájemní smlouvy nejsou IS známy.

Předmět prodeje byl oceněn na základě znaleckého posudku na částku 11 900 000 Kč.

Na předmětu prodeje vázne předkupní právo vlastníka pozemků.

Podmínky výběrového řízení:

- prodej nejvyšší nabídce s tím, že IS může odmítnout veškeré předložené nabídky
- min. kupní cena ve výši 9 520 000 Kč
- zaplacení kupní ceny na účet majetkové podstaty dlužníka před podpisem kupní smlouvy
- správní poplatky za řízení u katastrálního úřadu jdou v plném rozsahu k tíži kupujícího
- návrh na vklad vlastnického práva do KÚ a návrh na výmaz zástavních práv zajišťuje a podává kupující

Písemné nabídky můžete předkládat do 16. 11. 2024 v zalepené obálce s označením „Výběrové řízení Strašnice“ na adresu Administrace insolvencí CITY TOWER, v.o.s., Hvězdova 1716/2b, 140 00 Praha 4.