Prodej, chalupa 55 m2, pozemek 1.174 m2, Želnava, Šumava, Li

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rekreační objekt - chalupu v klidné části obce Želnava, na Šumavě v blízkosti lipenské přehrady. Dům je postaven na velkorysém pozemku o rozloze 1.174 m² a nabízí ideální možnost klidného odpočinku na okraji vesnice v nádherné šumavské přírodě.

Chalupa je v rekonstrukci, dokončená část poskytuje byt 2+1 s obytnou plochou 55 m². Je zde kuchyně (15 m²) s novou kuchyňskou linkou, obývací pokoj (25 m²) s krbovou vložkou s tepelným výměníkem, velká koupelna (15 m²) se sprchovým koutem, toaletou a přípravou na vanu. Chodba o rozměru 6 m² poskytuje i praktický úložný prostor. Přízemní dům s půdou nabízí prostor pro rozšíření obytné části o další pokoje s příslušenstvím, kdy v půdním prostoru o rozloze cca 50 m² mohou vzniknout 2 další ložnice a malá koupelna či WC.

Dům je vytápěn pomocí krbové vložky s výměníkem s vývodem i na půdu, je zde ovšem možnost přidat i další zdroj vytápění - kotel na tuhá paliva či elektrický kotel, plyn zde zaveden není. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu a odpad je řešen septikem s přepadem, který bude vyžadovat celkovou revizi.

Dům prochází od roku 2022 rekonstrukcí, v rámci které byly udělány nové rozvody elektřiny, vody, topení i odpadu, nové podlahy (betonové s dlažbou), byly opravené stropy (dřevěné a izolované vatou), vyměněna okna (plastová s izolačním dvojsklem) a vstupní dveře (plast). Dále byl také nově vyvložkován komín, pořízena krbová vložka s výměníkem, byly udělány nové rozvody topení a osazena topná tělesa.

Dům je okamžitě obyvatelný, ale vyžaduje dokončení započatých rekonstrukčních prací (nová střecha, sádrokartony v koupelně, septik...).

V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 1723
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: V rekonstrukci
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Přízemní
velikost: 2 pokoje
zastavěná plocha (m2): 141
užitná plocha (m2): 141
plocha parcely (m2): 1174
počet podlaží objektu: 1