Prodej byt 1+kk, 23㎡

Dovoluji si Vám nabídnout jedinečnou možnost investiční příležitosti v jedné z nejvyhledávanějších horských destinací ČR, a tou je bez pochyby Pec pod Sněžkou. Jedná se o „apartmán“ zapsaný na LV jako ateliér o dispozici 1+kk, s celkovou výměrou 23,47 m², nacházející se ve 3.NP polyfunkčního objektu nazvaný „Apartmány Javor“. Tento atraktivní, samostatně stojící komplex se nachází v okrajové části intravilánu obce, pod centrální sjezdovkou Javor, v těsném sousedství KRNAP a v jeho ochranném pásmu. Velkou výhodou je i garážové stání o velikosti 11,6 m² nebytové jednotky (spoluvlastnický podíl na společných částech budovy včetně očíslování) umístěné ve 2.PP domu. Budova je napojena na veřejný rozvod el. proudu, veřejný vodovodní řád a veřejnou splaškovou kanalizaci. Vytápění objektu je zajištěno elektřinou, každý ateliér samostatně teplovodním etážovým vytápěním se závěsným elektro-kotlem. Ohřev vody řešen lokálně v elektrickém zásobníkovém ohřívači. Nabízená jednotka má výměru 23,47 m² (sociální zařízení 3,80 m² a ateliér 19,67 m²) a je vybavena: sprchový kout, umývadlo, WC mísa s nádrží, směšovací baterie 3x,otopné těleso 2x, elektrický koupelnový radiátor – žebříček, elektrický zásobníkový ohřívač vody, elektro-kotel, vestavná skříň, kuchyňská linka s nerezovým dřezem, vestavěnou trojkombinací el. plotnovým vařičem, myčkou nádobí, elektrickou troubou, dále vestavěnou digestoří a lednicí s mrazáčkem, odsávací ventilátor v sociálním zařízení, zvonkem s domácím telefonem a otevíráním vstupních dveří objektu, el. zabezpečovacím zařízením (EZS ) s GSM bránou, zásuvkou STA na sat. příjem signálu, zásuvkou LAN na připojení internet, listovní schránka. Budova dále disponuje vymezenými společnými částmi vlastníků. Mezi ně patří konkrétně ve 3.NP např. chodba a lyžárna s 20-ti samostatnými skříňovými boxy určenými k uskladnění lyží, bot, sání apod. Má podlahové vytápění s odvodněním podlahovými kanálky, vzduchotechnicky odvětrána s přívodem čerstvého vzduchu a jeho řízenou výměnou. Nemovitost podléhá Prohlášení vlastníka budovy. Jako celek nemá PENB, proto je automaticky zařazena do třídy G. Majitel, jenž dává do prodeje, je prvním vlastníkem ateliéru s nabývacím titulem kupní smlouvy z roku 2010. Kromě vlastního využití se zde díky strategickému umístění nabízí atraktivita pro turisty v letní i zimní sezóně s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Nemovitost k dispozici po domluvě s majitelem. Neváhejte si domluvit prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107475.