Pozemek určený k výstavbě (1034 m2), Předboj, Praha – východ

Ev.č. 503AD24167P
Nabízíme k prodeji formou elektronické aukce pozemek v obci Předboj, určený k výstavbě RD.
Jedná se o slunný, rovinatý pozemek s celkovou výměrou 1034 m2 v žádané rezidenční lokalitě Předboj (Praha-východ) s luxusními rodinnými domy. Parcelní č.170/14 (orná půda, 242 m2) a p. č. 60/6 (orná půda, 792 m2) tvoří funkční celek.

Elektronická aukce se bude konat dne: 13.11.2024 od 10:00 hod do 10:30 hod. V aukci čiňte nabídku ceny formou příhozů na našem portále aukcí a dražeb.
Více informací včetně kontaktu na aukčního specialistu na e-drazby. cz, nebo na emailu info@e-drazby. cz

Pozemek s jihozápadní orientací je situován v zeleni, je přístupný z obecní asfaltové komunikace, nachází se mimo hlavní silnici (ulice Pod Kapličkou) a neleží v záplavové zóně. Do budoucí zahrady možno zakomponovat již vzrostlé stromy.

Územní plán: pozemek je zařazen v plochách BM (plochy bydlení městského typu), míra zastavitelnost je 25%.
K pozemku je vydáno platné stavební povolení s projektem moderního funkcional. dvoupodlažního RD se zastavěnou plochou cca 191m2. Dispozice 6+1/2T/2G, s příslušenstvím (4x koupelna, prádelna, technická místnost, sklad, 2x šatna, zádveří, chodba), s celkovou užitnou plochou cca 350 m2.

Projekt je možné upravit dle přání majitele změnou před dokončením stavby bez celého martiria se stavebním povolením. Případně je možné rozdělení či jiná výstavba, neboť regulativy v obci nestanovují některé limity.
Dostupnost sítí: sítě (el., voda, kanalizace) přivedeny na pozemek, bez nutnosti zásahu do pozemní komunikace, plyn v obci není zaveden. Kapacita vodovodu i kanalizace je pro pozemek „rezervována“ již bez dalších nákladů.
Občanská vybavenost: V obci je mateřská škola, praktický lékař, několik obchodů a restaurací, dětské hřiště, sportovní areál a golfové hřiště s restaurací - Yard Resort. Plánuje se výstavba sportoviště u rybníka. Další občanskou vybavenost naleznete v sousedních obcích (Líbeznice, Odolena Voda, Neratovice). V okolí cyklostezky, rybník.

Dopravní dostupnost: Výborná dostupnost do Prahy, až do centra na Václavské nám. cca 20 km jízdy, k OC Letňany Praha pár minut. Neratovice i Odolena Voda cca 5 km. Autobusová zastávka (bus č. 368 – Ládví, a bus č. 658 – Neratovice, Odolena Voda) v docházkové vzdálenosti cca 400 m.

Dle LV č. 830
Vše v katastrální území Předboj, obec Předboj, okres Praha - východ
Adresa: ulice Pod Kapličkou, Předboj
pozemek par. č. 170/14 (výměra 242 m2 – orná půda) a p. č. 60/6 (výměra 792 m2 - orná půda)

Možnost financování nemovitosti hypotečním úvěrem je třeba prověřit u konkrétní instituce.

Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku, porostu a staveb zejména s ohledem k případné reklamaci vlastností předmětu aukce.

Aukční jistota se automaticky vrací, pokud se v aukci zájemce nestane vítězem nebo vítězem v pořadí.

GPS: 50.225288711, 14.48141082

Prohlídka se konat nebude