Prodej bytu 2+1 v Žacléři - 62 m2, původní stav

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v OV o celkové podlahové ploše 62,13 m2 vč. sklepa. Byt je umístěný v 4.NP zděného, zrevitalizovaného domu v Žacléři v ulici B. Němcové. Byt je možné užívat k bydlení, k rekreaci jako víkendový únik z velkoměsta nebo jako investici.

Žacléř je malé podhorské městečko, které se nachází blízko hranice Krkonošského národního parku, takže rychlý únik do přírody není žádný problém. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost: obchod s potravinami, benzínová pumpa, základní škola, mateřská škola, sportovní hřiště, restaurace nebo knihovna. V bezprostředním okolí města se dále nachází dva menší lyžařské areály Bret a Arrakis a vedou odsud nádherné pěší stezky a cyklostezky přímo do srdce Krkonoš. V současné době začíná být město pro jeho klid a pro budoucí výbornou dostupnost vzhledem k budoucí trase dálnice D11 vyhledávané i mladými rodinami s dětmi. Žacléř je velmi dobře dostupný díky autobusovým spojům, které sem jezdí z blízkého Trutnova každou hodinu.

Bytový dům prošel v roce 2020 rekonstrukcí. Bylo provedeno zateplení, oprava fasády, vchodových dveří, atd.

Dispozice bytu: Předsíň, po pravé straně je samostatné WC, koupelna, dále prostorná kuchyň s jídelním koutem. Na ni navazuje místnost a vedle ní další místnost. Každý pokoj má svůj samostatný vchod.

Technická specifikace: Byt je v původním, udržovaném stavu ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Nová má pouze okna vč. žaluzíí. Jako podlahové krytiny jsou použity parkety nebo linoleum. Vytápění je zajištěno plynovými kamny WAW a ohřev vody zajišťuje plynová karma. K bytu patří dva sklepy umístěné v suterénu domu, z čehož jeden je ve vlastnictví a druhý v užívání.

Náklady na bydlení: fondy 1.187,- Kč (na základě vyúčtování r. 2023), záloha na STV cca 300,- Kč/os., elektřina cca 650,- Kč, záloha na plyn (vaření, ohřev vody, vytápění) cca 2.300,- Kč, ostatní (komíny, spol. elektřina) cca do 100,- Kč

PENB C.