Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk po kompletní rekonstrukci

Ev.č. 00036
Nabízíme k prodeji moderní a útulný byt 2+kk o celkové ploše 43,7 m2, který se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruovaného domu v malebné obci Dolní Loučky. Celý dům, včetně bytu, prošel v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt má vlastní vchod, což potvrzuje soukromí a pohodlí.

Dispozice bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem:
Prostorný obývací pokoj je spojený s moderní kuchyní, která je vybavena kvalitními spotřebiči. Otevřený koncept přináší maximální komfort a prostor pro každodenní život.

Ložnice se šatnou:
Ložnice je vybavena praktickou šatnou, která nabízí dostatek úložného prostoru pro vaše oblečení a osobní věci, což zajišťuje čistý a organizovaný prostor.

Koupelna:
Stylová koupelna s moderními prvky zahrnuje sprchový kout, umyvadlo a WC, navržená pro maximální pohodlí a funkčnost.

Terasa/balkon (6 m2):
Byt disponuje prostornou terasou o velikosti 6 m2, ideální pro relaxaci a posezení na čerstvém vzduchu s výhledem do klidného okolí.

Sklep (3,5 m2):
Součástí bytu je také sklep o velikosti 3,5 m2, který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí a sportovního vybavení.

Technické detaily:
Vytápění: Lokální elektrické vytápění pro pohodlné a efektivní vytápění.
Elektroinstalace: Kompletně nová elektroinstalace v mědi.
Okna: Plastová okna zajišťující vynikající tepelnou izolaci.
Zateplení: Celý dům je zateplen minerální vatou, což výrazně snižuje náklady na vytápění.
Energetická náročnost: Třída PENB B – nízkoenergetické bydlení, které šetří vaše náklady i životní prostředí.
lokalita:
Dolní Loučky jsou malebná obec, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Nachází se pouhých 6 km od Tišnova a 26 km od Brna. Do obce je zajištěno přímé spojení vlakem i autobusem, což umožňuje pohodlný dojezd do okolních měst.

Občanská vybavenost a rekreace:
Zdravotní středisko: Ordinace praktického lékaře a dětské lékařky v místě.
Školství: Nová zbudovaná mateřská škola a základní škola s více než 50 lety tradic poskytují vzdělání a péči pro vaše děti.
Sportovní vyžití: K dispozici jsou volejbalová hřiště, fotbalové hřiště, venkovní posilovna a cyklostezka do Předklášteří.
Rekreace: V letních měsících oceníte možnost koupání v místním rybníku a využití v okolní přírodě.
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a občanskou vybaveností.

Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího podle vlastních kritérií.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (81.45 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.