prodej krásného bytu v Olomouci

Nabízíme exklusivně k prodeji krásný zrekonstruovaný cihlový byt v Olomouci.

Byt je původně 3+1, nyní 4+KK, v 3.patře , 4.patrového bytového domu na ulici Wanklova, v Olomouci.

Jedná se o nemovitost z roku 1968, byt má hezkou dispozici, všechny pokoje jsou neprůchozí.

Byt má i malý pokojík, kdysi kuchyně - dnes je využíván jako pracovna, technické zázemí,
nebo pokoj pro hosty apod.

Celková podlahová plocha bytu je 85,2 m2 (včetně sklepu 9m2) + navíc je k ploše bytu
balkon do klidného vnitrobloku 2 m2.

Bytová jednotka je po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci před cca 10 lety,
což znamená nový plynový kotel na ohřev TUV a vytápění + rozvody k topení, vše vedeno již ve zdi, vše bylo instalováno v rámci jedné rekonstrukce, nové rozvody odpadu, nová okna s obrovským benefitem v podobě předokenní rolety ve všech oknech bytu, což v létě zamezuje přehřívání bytu a v zimě prochladnutí. Při rekonstrukci byla rovněž vybudována nová koupelna, nová kuchyňská linka včetně všech nových spotřebičů (možnost nainstalovat i myčku). Rovněž elektřina je nová v celém bytě.

Podlahy jsou ve všech pokojích nádherné dřevěné parkety, což dodá bytu kouzlo a pocit tepla.
V ostatních prostorech bytu je dlažba.
Nové interiérové dveře, nové zárubně.

Dispozičně je byt velmi dobře řešený a díky chytře řešené rekonstrukci tak vznikly v každém pokoji úložná místa, vestavěné skříně, police apod = což je velkým plusem bytu.

Z předsíně je vstup do všech částí bytu.

K bytu náleží prostorný a uzamykatelný sklep. Na zahradě je k bytu vymezená část společné zahrady, malá část zahrádky na případný záhonek, pěstování.

Velmi hezké posezení na udržovaném pozemku ve vnitrobloku.
Možnost parkování je bezproblémové na ulici, kde bylo zbudováno množství parkovacích míst.

Náklady na bydlení jsou 6.240,- Kč ( z toho fond oprav 1.280 Kč, plyn 2.500 Kč,
elektřina 1.500 Kč, vodné 730 Kč a zbytek provoz společných prostor, správa apod.)

Dům je bez plánovaných velkých investic, nečerpá úvěry.

V celém bytovém domě je pouze 8 bytů, což zajištuje velmi klidné bydlení blízko centra města, v blízkosti zastávky MHD, v okolí blízkém je veškerá občanská vybavenost, hlavní nádraží, školy, školy, obchody, pošta, nemocnice apod.

Zastávka MHD cca 200 m od domu.

Cena je 5.950.000 Kč včetně provize a právního servisu.
Prodávající si vyhrazuje prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Možnost zajištění výhodného financování. Volný dle dohody.

Těšíme se na prohlídku s Vámi v tomto krásném bytě.