Dvougenerační dům s pozemkem - České Budějovice - Plavská ul

Nabídka rodinného domu s pozemkem, bazénem a garáží na Plavské ulici v Českých Budějovicích. Dům stojí v klidné lokalitě a od centra města je vzdálen cca 4 Km a 9 minut jízdy vozem.
Vstup na pozemek je od hlavní cesty z přilehlého chodníku. Malým nádvořím se dostaneme na obdélníkovou zahradu, v jejíž zadní části je velký krytý bazén s tepelným čerpadlem zajišťujícím jeho vyhřívání, díky kterému jej lze využívat po většinu roku. Další část zahrady, jejíž celková výměra je 183m2 tvoří travní porost, okrasné dřeviny, túje, dále menší zastřešená pergola a vydlážděné chodníčky, kterými se dostaneme až k terase na kterou lze vstoupit také vstupem z obývacího pokoje ve spodní části domu a dále také k hlavním vchodovým dveřím do domu.

Do domu se tedy dostaneme vchodovými dveřmi, dále následuje společná chodba, ze které je schodiště do samostatného bytu v patře o dispozici 3KK a výměře 138 m2 s terasou a do spodního bytu taktéž s terasou o dispozičním řešení 3+1 a výměře 109m2.

Oba byty jsou v dobrém stavu, jsou napojeny na ústřední plynové topení, každý má vlastní koupelnu, kuchyň a toaletu, podlahy jsou dlažby a plovoucí a PVC.

Z centrální chodby se dále dostaneme do podsklepené části domu, ve které je umístěn plynový kotel. Na terase před domem je dále venkovní krb. Vedle domu je samostatná velká garáž s dílnou, do které se dá vstoupit jak z přední části skrze dveře, tak i ze zadní části přes zatahovací roletové vrata na dálkové ovládání. Garáž má výměru 40m2 a přiléhá k ní další pozemek o výměře 36m2 jehož součástí je další parkovací místo.

Fasáda domu je zateplena polystyrénovým fasádním systémem, dále jsou zateplené stropy, okna plastová, střecha pálená taška. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu, avšak jsou zapotřebí drobné opravy některých částí domu, jako například venkovní dlažby atd.

Měsíční náklady na vytápění domu jsou cca 3 500,- Kč za dodávku plynu, dále potom cca 2 500,- Kč za dodávku elektrické energie.

Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak i dlouhodobému pronájmu dvou samostatných bytových jednotek.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, MHD, obchody a další služby. Na koupi domu pomůžeme s vhodným financováním hypotéčním úvěrem. Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.

ev.č.: 10079
K jednání
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 137
užitná plocha (m2): 247
plocha parcely (m2): 447
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 270