Prodej, rodinný dům, 568 m2, obec Krčmaň

Hledáte dům se zahradou a garáží za cenu bytu poblíž Olomouce? Exkluzivně nabízíme ke koupi řadový koncový rodinný dům v obci Krčmaň, která se nachází 7 km od Olomouce ve směru na Přerov. Tento prostorný dvougenerační dům nabízí ideální bydlení pro rodiny s dětmi nebo pro vícegenerační bydlení.

Základní informace:
-Zastavěná plocha a nádvoří: 222 m²
-Celková plocha pozemku: 568 m²
-Užitná plocha domu: 107 m²
-Rok dokončení: 1980
-Konstrukce: cihla + kámen
-Střecha: sedlová, krytina plech
-Kanalizace: veřejná
-Plynová přípojka: ano
-Studna na zahradě: hloubka 8 metrů

Dispozice domu:
Dům je dispozičně řešen dvěmi samostatnými bytovými jednotkami.

Přízemí:
-Bytová jednotka 1+1
-Vstupní předsíň
-Kuchyň
-Koupelna se sprchovým koutem
-Samostatné WC
-Špajz


První patro:
-Bytová jednotka 2+1
-Kuchyň
-Koupelna
-Samostatné WC
-Špajz
-pokoj ze kterého je vstup na terasu

Technické detaily:
-Dřevěná kastlová okna ve výborném stavu opatřená venkovními žaluziemi.
-Betonové podlahy a stropy.
-Topení a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel Buderus.
-V kotelně mimo dům je umístěn kotel na tuhá paliva, který je napojen na topný systém.
-Střecha a krovy jsou ve výborném stavu.
-Bojler na ohřev vody s kapacitou cca 60 litrů.

Exteriér:
-Z přízemí domu je přímý vstup na venkovní terasu a následně na zahradu.
-Technické místnosti: kotelna, dílna, sklad a garáž.
-V zadní části zahrady se nachází zděný přístavek, který sloužil pro chov drůbeže.
-Na zahradě se nachází skleník a studna s napojením do domu .(bez čerpadla)
-Vzrostlé ovocné stromy: meruňka, švestka, višeň, hruška a broskev.

Lokalita:
Dům se nachází mimo hlavní tepnu vedoucí na Přerov, což zajišťuje klidné bydlení.
V obci se nachází mateřská a základní škola.
Dobré autobusové spojení do Olomouce, Přerova a okolí.
Vzdálenost cca 10 minut jízdy autem do Olomouce.
Dům je v dobrém technickém stavu, bez vlhkosti a plísní, a je ihned obyvatelný. Byl užíván jako dvougenerační, avšak díky jeho dobré vnitřní dispozici a uspořádání místností lze po menších stavebních úpravách upravit na jedno generační (modernizace a úprava koupelen).

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku domu ještě dnes. Budu se na vás těšit!

Fotografie v inzerci jsou pouze vizualizace. To jen pro představu, jak by mohli jednotlivé místnosti vypadat.

ev.č.: 1380
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 1 pokoj
zastavěná plocha (m2): 107
užitná plocha (m2): 107
plocha parcely (m2): 568
počet podlaží objektu: 2