Prodej, světlý byt 2+1, 42,3 m², Praha 10 - Strašnice

Chtěli byste si pořídit ideální startovací nebo investiční byt nedaleko metra, který si zrekonstruujete dle vlastních představ?
Plánujete pořízení bytu, v osobním vlastnictví, v rychlé dojezdové vzdálenosti do centra Prahy?
Pak Vás bude zajímat prodej velmi světlého bytu 2+1 o celkové ploše 41,3 m² plus příslušenství (sklep 1 m²) umístěného ve 2. podlaží (1. patře) renovovaného domu ze 60. let ve velmi žádané lokalitě Prahy 10 - Strašnic, ul. Škvorecká.

Jednotka je sice k rekonstrukci, má však již udělaný rozvod elektroinstalace v mědi (s platnou revizní zprávou), takže odpadá nepříjemné sekání drážek a drahá výměna rozvodů elektřiny. Také má částečně zděné jádro, tedy případné bourání by se týkalo jen stěny mezi koupelnou a kuchyní (tuto stěnu lze případně o něco posunout směrem do kuchyně a zvětšit tak koupelnu). Výhodou je i izolační trojsklo a parketové podlahy pod stávající krytinou.

Nabízený byt je je orientován na dvě světové strany. Po vstupu do předsíně (4 m²) budete mít po pravé ruce nejprve samostatnou toaletu (0,8 m²), potom koupelnu (1,8 m²). Z chodby zařízené skříní na míru vstoupíte do centrálního obývacího pokoje (15,70 m²), který má, stejně jako kuchyně (6 m²), okna na západ do zeleně. Kuchyň má navíc spíž. Přes obývací pokoj je přístupná i ložnice (13 m²) s orientací na jih také do stromů.

Dále lze užívat balkóny na mezipatrech, kde bude v nejbližší době instalováno nové zábradlí.
Dům má dobře fungující SVJ, má zateplenou západní stranu (dozateplení se plánuje) a vyměněny okna za plastová s trojskly, má zcela nový výtah, společné rozvody, stoupačky i vchodové dveře. V suterénu je prádelna, kočárkárna a již zmiňovaná sklepní kóje. Nízké měsíční poplatky.

Byt je umístěn na velmi strategickém místě u tramvajové a autobusové zastávky Limuzská (1 min), nedaleko stanic metra Skalka, Strašnická i Depo Hostivař, ale třeba také Gutovky, Malešického parku, Icerinku nebo u budoucí drážní promenády High line. V roce 2025 bude revitalizován park za domem.

Vřele doporučujeme, bližší info v RK.

ev.č.: 1077
Cena včetně provize a kompletního právního servisu.
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
užitná plocha (m2): 42.3
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 7
celková podlahová plocha (m2): 42.3