Nedobrovolná dražba RD Horní Lideč

Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 212 v obci a k.ú. Horní Lideč, okres Vsetín. Nemovitost je situovaná v širším centru obce. Pozemek je rovinatý, oplocený. Dle předložených podkladů je dům napojen na elektrický proud, obecní vodovod, plyn přiveden na hranici pozemku a pravděpodobně vzhledem k tomu, že je vyvložkován jeden z komínů, je přiveden i do domu. Odkanalizování provedeno pravděpodobně buď do vlastní jímky či septiku na pozemku.
Předmětný rodinný dům je volně stojící objekt, pravděpodobně nepodsklepený (poznámka: pouze znalcův předpoklad, nebylo možno prověřit). Svislé konstrukce zděné, střecha asymetricky sedlová.
Střešní krytina betonová tašková, klempířské prvky plechové. Okna dřevěná, v přízemí špaletová, v patře zdvojená (pravděpodobně). Fasáda vápenná hladká štuková.
Vzhledem k tomu, že znalec neměl možnost provést prohlídku (vnitřní) nemovitosti, je následující popis proveden pouze na jeho předpokladu - odhadu. Z mapových leteckých podkladů z roku 1950 vyplývá, že v dané lokalitě žádné domy postaveny nebyly. Lze tak dovodit, že dům byl postaven někdy před 50 - 60 let. Dle odhadu znalce nelze vyloučit, že původní rodinný dům (stáří 50 - 60 let) byl pouze přízemní a před cca 30 - 40 lety bylo dostavěna patro domu. Znalec tak usuzuje z různých typů oken (v patře domu jsou novější okna - okna zdvojená, která se vyráběla před cca 40 lety). Z výše uvedeného pak pravděpodobně vyplývá, že v oceňovaném rodinném domě budou dvě bytové jednotky, pravděpodobně dispozičně řešené jako 2 + 1 + příslušenství (poznámka: nelze vyloučit, že v patře domu bude dispozice 3 + 1 + příslušenství).
Je vysloven předpoklad, že vybavení domu bude standardní (obklady v koupelně, event. na W, standardní podlahové krytiny (například PVC či koberce). Vytápění pravděpodobně ústřední (kotel na plyn, event. nelze vyloučit díky zdražení plynu i topení kotlem na tuhá paliva (dřevo) - znalec vychází z toho, že na zahradě je uskladněno palivové dřevo). Celkový stav domu a jeho vybavení bude pravděpodobně průměrné, údržba průměrná, nelze event. vyloučit podprůměrnou.
Kromě rodinného domu se na pozemku nachází několik vedlejší staveb. Jednak je to zděná kolna přiléhající k domu u severozápadního rohu domu, dřevěný altán pro venkovní posezení, dřevěný přístřešek pro automobil s navazující kolnou se sedlovou střechou s plechovou krytinou a několik dalších přístřešků. Na pozemku několik okrasných stromů (například borovice, bříza, kónický smrček aj) i ovocných stromů (například jabloně).
1. termín dne 16. 10. 2024 v 9:00
2. termín dne 16. 10. 2024 v 14:00
Dražba bude zahájena dne 15. 11. 2024 v 12.00 hod. na adrese http://www.prodej-drazbou.cz/auction_detail.html?id=78095. ID dražby 78095. Dražba bude ukončena dne 15. 11. 2024 v 13.00 hod.