PRODEJ DOMU 303 M2 O DISPOZICI 4+1, NA POZEMKU 751 M2, ERBEN

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o celkové zastavěné ploše 108 m2 a užitné ploše 303 m2 (v této ploše není započtena plocha garáže) byl postaven na základě sdělení vlastníka v roce 1935 a během doby byl průběžně rekonstruován. K 31.12.1980 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí a novou kolaudací. Stavebně technický stav budovy lze hodnotit jako dobrý s předpokladem provedení dalších stavebních úprav. Podsklepený dům sestává z jedné, prostorné bytové jednotky, 4+1 v 1NP (104,22 m2) a 2NP (104,22 m2) a suterénu (95,04 m2) se sklepy a kotelnou. 1NP sestává ze zádveří, chodby, prostorné kuchyně s jídelním koutem a spižírnou, pokoje se vstupem z kuchyně, pokoje se vstupem z chodby a koupelny s vanou a toaletou. 2NP sestává z chodby se vstupem do dvou prostorných pokojů a na prostornou půdu, která je vhodná pro další vestavbu. Na zahradě stojí samostatná, zděná garáž s dílnou. Dům je vhodný jak k trvalému bydlení, tak k podnikání, ale i jako zajímavá investice.

Základy jsou izolované, betonové. Objekt je cihlové konstrukce. Stropy jsou dřevěné, trámové. Střecha valbová, krytina pálená taška, klempířské prvky pozinkované. Vnější omítky do ulice jsou břízolitové, do dvora vápenopískové. Vnitřní omítky jsou štukové. Nová plastová okna a nové radiátory z roku 2010. Podlahy plovoucí laminátové, korkové a dlažba. Dům je vytápěn úplně novým kondenzačním kotlem na plyn německého výrobce Brötje. K dispozici je dále elektřina 220/400 V, obecní kanalizace a vodovod.

Celková výměra oploceného pozemku činí 751 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Součástí pozemku je udržovaná zahrada a vzrostlé ovocné dřeviny. Na zahradě je postaven fóliovník a malý altán. Přístup k pozemku je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Občanská vybavenost v místě je komplexní a dobře dostupná.

Dům i pozemek je v současné době pronajat nájemci na dobu určitou do 31. 5. 2025. V případě zájmu nového majitele je možné dohodnout prodloužení nájmu.

Vnitřní vybavení mimo kuchyňské linky patří nájemníkům, proto není součástí prodeje.

Financování hypotečním úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření je možné. Rádi Vám pomůžeme najít nejvýhodnější financování! Dům je ihned k dispozici. Doporučuji prohlídku! Tel.: 602 271 334.