Prodej bytu 3+1 — ul. Komenského, Náchod

Exklusivně Vám nabízíme prodej panelového bytu ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci (v r. 2021) umístěného v 1. patře bytového domu s výtahem o dispozici 3+1 (75,6 m2) s lodžií (3,9 m2) a sklepní kójí v suterénu (2,5 m2). Bytový dům je v celkově dobrém stavu zateplený s fasádou — očekává ho rekonstrukce lodžií a střechy.

Nachází se ve městě Náchod v ulici Komenského. Naleznete zde veškerou občanskou vybavenost – obchody s potravinami a ostatním zbožím, poštu, městský úřad, mateřskou a základní školu, střední školy, dětské hřiště, zimní stadion, sportovní halu, plavecký bazén, fakultní nemocnici, lékaře, lékárnu, restaurace a hospody.

Náchod se nachází nedaleko Polských hranic. Dopravní obslužnost je zde velmi dobrá – autobusová zastávka je 207 m (3 min. chůze) a vlaková zastávka 360 m (6 min. chůze) od domu. Samotné vlakové a autobusové nádraží naleznete 2,1 km (34 min. chůze) od domu.

DISPOZICE A VYBAVENÍ:
- vstupní chodba (7,5 m2)
- samostatné WC s umyvadlem, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a prostorem s připojením na pračku (2,3 m2)
- koupelna s vanou, sprchovou zástěnou, umyvadlem, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a topným žebříkem (2,9 m2)
- pokoj 1 (16,0 m2)
- pokoj 2 (16,3 m2)
- lodžie (3,9 m2)
- pokoj 3 (20,4 m2)
- kuchyň s moderní kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči — plyn. varná deska, el. trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba (10,2 m2)
- v suterénu sklepní kóje (2,5 m2)

Další INFO:
- po kompletní rekonstrukci v roce 2021 — podlahy, zdivo, rozvody elektřiny (měď), vodovodu (plast), odpadu (plast) a topení (měď)
- vytápění a ohřev vody pomocí dálkového horkovodu — teplárny Náchod
- podlahy řešeny vinylem a dlažbou
- plastová okna se žaluziemi
- do domu je zavedeno internetové připojení optikou
- k dispozici kolárna
- parkování pro Váš automobil naleznete u domu nebo za domem na vyhrazeném parkovišti
- měsíční náklady na fond oprav činní 2 570 Kč/měsíčně
- bytová jednotka je ihned k nastěhování

Cena nemovitosti: 3 890 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a právního servisu

V případě, že byste potřebovali pomoc s financováním, neváhejte se na nás obrátit. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Srdečně Vás zveme na prohlídku tohoto úžasného bytu po velmi zdařilé rekonstrukci se skvělým umístěním, do kterého se stačí jen nastěhovat.