Prodej, byt, 2+kk/zahrada, 59 m², ul. Mantovská, Praha 10 -

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji krásný, prakticky řešený byt (A012), který je součástí Novostavby v projektu „Javorová čtvrť II.“ z roku 2019.
Byt je o dispozici 2+kk 51,9m², sklepem sklep 3,6 m². Byt se nachází v přízemí a jeho součástí je prostorná terasa o výměře 16,3m² s předzahrádkou 39,7m², kde lze strávit příjemné chvíle třeba u ranní kávy či podvečerním grilování.
Jedná se o velmi atraktivní investiční příležitost, jelikož lokace tohoto bytu je velmi strategická.
V blízkosti domu je skvělá dostupnost do centra Prahy. Byt je ideálně situován cca 220 m od autobusové zastávky Janovská, odkud je přímé spojení k metru C (Háje) a A (Skalka). Vlaková zastávka, vzdálená 7 minut chůze, poskytuje rychlé spojení do centra města, trasa na Hlavní nádraží trvá pouhých 18 minut.
Dům se nachází v areálu s dětským hřištěm a udržovanou zelení, lokalita je tak vhodná pro rodiny s dětmi.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a odsavačem par. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově, byt není napojen na plyn. K dispozici je také vyhrazené parkovací stání v podzemí domu pro jedno vozidlo.
Dále byt disponuje moderními datovými rozvody pro vysokorychlostní internet a digitální/satelitní televizi, rozvod televizního kabelu je v obou pokojích. Instalovány jsou také elektricky ovládané předokenní rolety.
Okolí nabízí možnosti sportovního vyžití a relaxace, např. v blízkosti Hostivařské přehrady či přírodního parku Botič-Milíčov. V okolí se nachází také řada sportovišť, včetně rodinného golfového areálu.
Veškeré občanské vybavení v místě, MŠ, ZŠ, kadeřnictví, pošta, lékař, supermarket Kaufland, retail parkem i s restaurací.
Dispozice bytu zahrnuje:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,6 m²)
• Samostatná ložnice/pokoj (15,3 m²)
• Koupelna s toaletou 5,1m²
• Vstupní předsíň se šatní skříní 3,9m²
Vnitřní užitná plocha 51,9 m²
Celková podlahová plocha 55,4m²
• Terasa 16,3m²
• Předzahrádka 39,7m²
Sklepy S6 (PP2, 3,6m²)
Parkovací stání PS56 (PP2)

Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Hlavní město Praha
★ Adresa: Praha, Horní Měcholupy, Mantovská
★ Podlaží: 1
★ Celkem podlaží: 6
★ Plocha podlahová: 51 m2
★ Plocha užitná: 51 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Pračka, Balkon, Sklep, Výtah, Internet
★ Stav objektu: Novostavba
★ Staří objektu: 2019
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, I. třída, II. třída, Metro, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.