RD 5+kk 217 m2 po rekonstrukci v Říčanech

Prohlídku lze rezervovat i online na webu Enesta.cz.Dovolte nám představit vám exkluzivní nabídku rodinného domu v prestižní lokalitě Říčan, města, které spojuje klid předměstí s komfortem velkoměsta.

Tento nově zrekonstruovaný dům o celkové ploše 217 m² nabízí luxusní bydlení v tiché čtvrti, kde se snoubí pocit prostoru, světla a volnosti.

V přízemí domu naleznete prostorný obývací pokoj s kuchyní, který plynule přechází na rozlehlou terasu o výměře 20 m². Dále zde najdete ložnici, pracovnu či hostovský pokoj, samostatné WC a koupelnu s přípravou na sprchový kout a pračku. Podkroví skrývá samostatný byt 1+1, který lze snadno upravit na dva pokoje s vlastním zázemím, včetně koupelny se sprchovým koutem i vanou a odděleným WC. Bonusem je menší místnost ideální pro šatnu nebo skladovací prostor.

Dům je z velké části podsklepen, přičemž sklep o rozloze 36,3 m² ukrývá akumulační nádrž napojenou na tepelné čerpadlo, zajišťující úsporné vytápění. Přízemí je vybaveno podlahovým topením, zatímco v patře najdete deskové radiátory pro optimální tepelný komfort.

Aktuálně je voda čerpána z vlastní studny a odpad sveden do jímky, nicméně v blízké budoucnosti se plánuje v lokalitě vybudování veřejného vodovodu a kanalizace. Nemovitost nabízí flexibilitu při výběru pozemku - můžete si zvolit buď celkovou plochu parcely 876 m², nebo přikoupit jeden ze dvou navazujících stavebních pozemků o výměrách 701 m² a 825 m².

Říčany jsou známé svou vynikající občanskou vybaveností. Najdete zde kvalitní školy, školky, sportovní zařízení, kulturní centra a rozsáhlou síť obchodů a služeb. Město se pyšní rozvinutou infrastrukturou, včetně rychlého železničního spojení s Prahou, které trvá pouhých 20 minut. Okolní příroda nabízí nespočet možností pro aktivní odpočinek, ať už jde o cyklistiku, pěší turistiku nebo relaxaci u nedalekých rybníků.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí s rychlým dosahem do hlavního města. Spojuje v sobě luxus, praktičnost a potenciál pro další zhodnocení vaší investice.

Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o.

ev.č.: 24257
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 150
užitná plocha (m2): 217
plocha parcely (m2): 876
počet podlaží objektu: 3