Prodej, Rodinné domy 193 m2, pozemek 1203 m2 - Staré Město

Ev.č. 00115
Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji opravdu jedinečný zděný rodinný dům v centru Starého Města u Uherského Hradiště. Celková užitná plocha nemovitosti je 193 m2, plocha pozemku 1203 m2.

Dům sestává ze 3 samostatných bytových jednotek o dispozicích 3kk, 2+1 a 1+1. Výška stropu celého objektu je 3,3 m, momentálně ji však majitelé z ekonomického hlediska snížili na 2,6 m sádrokartonovými podhledy. Hned za vstupní bránou se nachází prostorná garáž, plně funkční zděná udírna a zastřešená parkovací stání, vhodné i jako kryté zázemí pro zahradní potřeby/příslušenství či skladování věcí dle vlastního uvážení.

Na zadní zahradě se nachází zděný celo podsklepený domek o třech místnostech a kůlnou na dříví. Ze zadní strany domu je napojena pergola, která umožňuje nerušené trávení času. Celková užitná plocha je 193 m2. Dům je napojen na elektřinu a vodu. Odpady jsou řešeny jímkou s přepadem. Vytápění domu je řešeno elektrickými přímotopy, případně je ve všech bytových jednotkách předpřipravená možnost vytápět krbem či kamny.

Rozvody elektřiny jsou v mědi se dvěma elektroměry pro 2 větší bytové jednotky. Aktuálně se dá dům využívat celý jako 6+2 nebo separátně každou bytovou jednotku zvlášť. Ovšem pokud by vám plocha 145 m2 nestačila máte možnost přístavy dalšího patra a plochu tím zdvojnásobit. V případě vestavby do podkroví vznikne dalších 160 m2 plochy, bez nutnosti výměny či zásahu do současné konstrukce krovu. Dům je ihned volný k nastěhování.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ve spolupráci s projekční kanceláří EAP Projekce jsme vypracovali návrh studii, pro maximálním využití potenciálu dané nemovitosti:

Návrh studie Rekonstrukce stávajícího rodinného domu:

Jedná se o návrh stavebních úprav stávajícího rodinného domu ve Starém Městě. Současná dispozice domu je uzpůsobena do 3 samostatných bytových jednotek. Dům svým tvarovým a stavebním řešením nabízí širokou škálu možností využití jednotlivých prostor a variabilitu změn vnitřní dispozice. Navržené řešení uvažuje s úpravou dispozice a zobytnění aktuálně nevyužívaného podkroví, čímž vznikne velkorysý prostor pro dvougenerační bydlení. Vhodným projekčním návrhem lze tyto úpravy realizovat bez nutnosti dodatečného zesilování stávajících základů a dalších složitějších zásahů. Za předpokladu důkladného návrhu se cena těchto stavebních úprav může pohybovat v rozmezí 3-4 mil. korun. Technicky je tak možno většinu parametrů domu uvést do dnešních standardů komfortního bydlení. Celý dům včetně pozemku má velmi bohatý potenciál a i přes vynaložení vyšších finančních nákladů, stojí za to ho využít na maximum.

Návrh studie "REZIDENCE TYRŠOVA":

Studie řeší návrh novostavby bytového komplexu na pozemku p.č. 151/1, 152/2, 260 a 2141, v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště. Pozemek je přístupný pomocí spojovacího mostu přes potok Salaška,