Prodej, komerční prostory s možností bydlení, 666m2, Havířo

Ev.č. 00321
Nabízíme vám ke koupi vilu ve vlastnictví firmy, který v současné době slouží jako sídlo firmy (1. NP) a zároveň pro své majitele zajišťuje krásné a pohodlné bydlení (2. a 3. NP). Majitelé preferují prodej domu formou prodeje 100 % podílu ve firmě, která je bez jakýchkoli úvěrů a dluhů a nebude v tomto případě obsahovat žádný jiný majetek, než tento dům a pozemek. V případě zájmu kupujícího je zde možnost pokračovat ve stávajícím podnikání (koupě, prodej, import, export) s výhodnými smluvními podmínkami od dodavatelů jak v ČR, tak i v zahraničí, či podnikání s odlišným zaměřením. Druhou volbou je koupě pouze samotné nemovitosti.
Dům má vynikající dopravní dostupnost z ulice Petřvaldská, od níž je hlukově odizolován vysokými tujemi. Stojí uprostřed udržované zahrady se vzrostlými keři a stromy, asi 50 m za domem začíná velký les. Celková rozloha pozemku je 666 m2, z toho 143 m2 zabírá zastavěná plocha včetně přístupu k domu. Dům je celý podsklepený a je velmi pečlivě udržovaný. Jeho celková užitná plocha je 358 m2.

Dispozice objektu:
1. PP – garáž pro 2 automobily, kotelna - vytápění domu tepelným čerpadlem, 3 sklepy, WC a dále prádelna s velkým nerezovým dřezem, ze které je východ na zahradu. Garáž má na podlaze stěrku a zbytek 1.PP dlažbu, všechny prostory jsou tedy čisté a jednoduše udržovatelné.
1. NP – provozovna firmy – kancelář se showroomem o velikosti 40 m2, na kterou navazuje terasa směrem do zahrady, kancelář 16 m2 s navazující terasou směrem do ulice, kuchyně 18 m2 s posezením pro klienty, koupelna a WC.
2. NP – byt majitelů firmy o rozloze 100 m2 – obývací pokoj, moderní dobře vybavená kuchyň s jídelním prostorem, ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, koupelna s WC.
3. NP – velký podkrovní pokoj se šatnou – celkem 46 m2, s připravenými rozvody pro zřízení WC a koupelny místo šatny, půda.
Dům má kromě dvou teras v 1.NP také dva menší balkony ve 2. NP.

Možnost využití: komfortní bydlení pro vícečlennou rodinu, kancelářské prostory, sídlo firmy, lékařský dům, apod. Vzhledem k dispozičnímu řešení domu se zde přímo nabízí spojení podnikání s bydlením. Dům stojí v klidné lokalitě rodinných domů s blízkou přírodou, veškerá občanská vybavenost je v jeho blízkém dosahu – pošta, škola, školka, supermarket (Albert), restaurace, zastávka autobusu MHD, dále městská policie, knihovna, zubní a praktický lékař, to vše ve vzdálenosti do 5 minut pěšky, lékařský dům s odbornými ambulancemi a lékárna do 15 min pěšky. Je odsud i dobrá dostupnost na havířovské vlakové nádraží, do centra Havířova a do městské nemocnice. Centrum Ostravy je vzdáleno pouhých 13 km
En. náročnost b.: F - Velmi nehospodárná (220 kWh/m2 za rok)
Cena: info v RK, včetně provize, včetně právního servisu.