Prodám dům na Kramolně s výnosem až 13%p.a.

Prodám stavební objekt. S možností výnosu 10-13% ročně. Nyní lze pronajmout jako hospodu za 5-6% ročně. Při vestavbě 4-5bytů. Lze pronajmout za 55-65tis Kč/ měsíc. Na objekt lze čerpat dotace ve výši 1-2M Kč. Po rekonstrukci lze dům prodat za 10-13M v závislosti kolik bytových jednotek bude vybudováno.

Objekt se nachází přímo vedle mateřské školky, obchodu a autobusové zastávky s výborným spojením na Náchod( 5min) Červeným kostelcem (10min) Českou skalicí (20min). Přímo za domem se nachází rybník s příjemným posezením a nádherný lesopark s dechberoucími výhledy s vyhledávanou cyklostezkou.

Dům byl dokončen na konci 90. let, je udržovaný, zároveň vhodný k rekonstrukci dle představ nového majitele. Dispozice nabízí velkou škálu možností přestavby. Je možnost zachovat funkci hospody či je možnost vybudovat zde 4 -byty 2x 1+1 / 1+kk, 2x3+1 / 3+KK. Nebo velký rodiny dům.

Na dům je možnost čerpat dotace Oprav dům po babičce ve vyšší až 1mil korun + zelená úspora též ve vyšší až 1mil korun. Na dům je tedy možné čerpat dotaci ve výši až 2mil korun.

Nutná prohlídka, dům je opravdu rozlehlý a lokalita je velmi klidná a ve výbor