Prodej stavebního pozemku 766m2 a chaty 19m2 - Cerhovice

Prodej stavebního pozemku 766m2 a chaty 19m2

Rovinný stavební pozemek, který je dlouhodobě užívaný jako zahrada (adresa Kovářská, Cerhovice 267 61). Dle platného územního plánu území náleží pozemek k zastavěné / zastavitelné ploše, kategorie bydlení v rodinných domech. K pozemku patří chata (19m2), kůlna, studna, suché wc a vzrostlá stromová zeleň. Pozemek má rozměry přibližně 48 x 15 m, plochu 750 m2. Z východní a jižní strany sousedí s místní komunikací, z dalších stran se zahradou a zahradou rodinného domku. Podle východní strany pozemku (vně hranice) vede nadzemní elektrické vedení 10 kV na betonových stožárech, které omezuje zastavitelnost pozemku (7 m od krajního vodiče nebo 8 m od osy vedení). Chata je v KN vedena jako samostatná nemovitost. Voda a obecní kanalizace je umístěna v blízkosti pozemku, v sousedící ulici.

Chata je dřevěná, dvouplášťové konstrukce s vnitřním zateplením z dřevěných palubek, je na vyvýšeném betonovém základě a částečně podsklepená. Střecha je plechová, na prkenném záklopu, důkladně zateplená. Výměra obytného podlaží chaty je 19,2 m2 (bez zákrapů), v chatě je pak dále sklep (přibližně 5,8 m2). Prostor přízemí chaty je rozdělen do dvou částí, obytné místnosti (12,4 m2) a menším prostorem zázemí (4,7 m2) se vstupem do sklepa. Obytná místnost i místnost zázemí mají samostatné vstupy. Součástí obytné místnosti jednoduchá kuchyňská linka, podlaha je z keramických dlaždic, v místnosti je jedno okno a dva světlíky. Objekt je elektrifikován (220/380 V). Konstrukce chaty je robustní, chata je ve velmi dobrém stavu a udržovaná, pouze exponované části pláště budou vyžadovat údržbu (obnovení nátěru). Na jižní průčelí navazuje trávník, z východní i západní strany chráněný stromy a keři. Zahrada je osázená ovocnými stromy a keři, po obvodu pozemku je pak výsadba lískových ořechů. Součástí zahrady je jedna řada vinohradu (pravidelně plodící odolné odrůdy).

Na pozemku je dále studna (průměr 1m, hloubka 7m), podezděná kůlna (necelých 7m2) a suchý záchod s jímkou. Pozemek je ze všech stran oplocen, oplocení má v celé délce betonovou podezdívku. Vstup a vjezd na pozemek je zajištěn vraty v severovýchodním rohu pozemku. V jejich sousedství je elektrický pilíř s hodinami, odkud je pozemek elektrifikován. Oplocení je v dobrém stavu.

Cerhovice jsou menší obec (cca 1200 obyvatel), je zde ale výborná občanská vybavenost: 12 minut chůze od pozemku se nachází MŠ a ZŠ, autobusová zastávka je 5 minut chůze, autobusem se pak lze dostat na vlakové nádraží (3 min autem od pozemku). Další služby v obci: prodejna potravin, kostel, cukrárna, hřiště. Další služby pak jsou k dispozici v Hořovicích (10 minut autem) a v Berouně (25 min) to včetně středních škol a nemocnice. Okolní lesy pak nabízí možnosti k výletům.

Do Plzně i na Prahu Zličín je pak dojezd autem okolo 30min.

V případě doplňujících dotazů nebo zájmu o prohlídku se neváhejte ozvat.

Nepřejeme si být kontaktování realitkami / makléři.