Zemědělská usedlost Lodhéřov 390 m2, pozemek 5.345 m2

Ev.č. 01762
Nabízíme exkluzivně venkovský statek v obci Lodhéřov v Jižních Čechách, jen 8km od Jindřichova Hradce.

Statek je postavený do tvaru písmene U s vnitřní příjemnou zahradou, která je osázená stromy, keři a květinami
a nabízí úplné soukromí.

V severní části statku se nachází obytný dům o dispozici 3+1, který je částečně podsklepený. Dále se zde nachází sedlovna se zázemím pro koně a venkovní dílna. ( potřeba rekonstrukce - omítky, elektřina, dřevník zastřešení).
V západní části statku je hlavní průjezd, vchod na vnitřní zahradu a menší dílna ( dříve chlívky).
V jižní části se nachází vejminek o dispozici 2+kk, který je přizpůsobený pro ubytování hostů. V této části se také nachází malá keramická dílna s pecí na vypalování keramiky.
Vejminek nabízí buď možnost podnikání, nebo bydlení pro další generaci.

Statek prošel před 10 roky rekonstrukcí střechy, hlavní budova má kvalitní plastová okna, nové rozvody vody a odpadů. Dům je napojený na obecní vodovod a kanalizaci
Vytápění je kombinované krbovou vložkou s výměníkem a elektrokotlem. Vejminek má vytápění lokálni na tuhá paliva.

Na zahradě dvě menší nádrže k záchytu vody, s možností vybudování jezírka.

Statek o zastavěné ploše 390 m2 je postaven na pozemcích o celkové výměře 5.345 m2. Z toho jsou zhruba tři čtvrtiny pastvin a zázemí pro koně.
Dalších cca 4.400 m2 pastvin je k dispozici formou pronájmu přilehlých pozemků. V těsné blízkosti je možné dokoupit dalších cca 6 - 12tis.m2.
Koně lze chovat způsobem pastevního ustájení, ale k dispozici jsou i uzavíratelné dřevěné stáje pro dva koně a chladný přístřešek.
Místo je vhodné pro rodinný chov koní nebo jiných hospodářských zvířat.

Před pěti roky byla postavena ohrada z akátových kůlů a před čtyřmi roky dřevěné stáje. Povrch výběhů se nebahní, což je velká výhoda zimních měsíců.
Pozemek je osázen také ovocnými stromy a keři, vzrostlými ořešáky.

Lodhéřov je velmi hezké místo pro venkovské bydlení i rekreaci.
Hned za statkem se dostanete do velmi krásné a harmonické přírody, na vyjížďky na koni je okolí naprosto ideální díky rozlehlým loukám a lesům s dobrým terénem.
V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, mateřská škola, základní škola, obecní úřad, obchod, hospoda a výborná dostupnost do Jindřichova Hradce, Českých Budějovic i Tábora. V okolí je i celá řada oblíbených turistických cílů, jako je například Třeboň, zámek Červená Lhota a řada dalších.

S financováním koupě nemovitosti vám pomůže náš hypotéční specialista.

Pro více informaci a termín prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Cena: včetně provize.