Dvougenerační rodinný dům s podnikatelským potenciálem v Koš

Dvougenerační rodinný dům s podnikatelským potenciálem v Košťálově nabízí jedinečnou příležitost pro podnikání i bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností k městským zařízením a přírodním krásám.

Tato nemovitost je ideální volbou pro podnikatele, kteří hledají kombinaci pohodlné bydlení a prostoru pro podnikatelské aktivity přímo v domě. Díky dostatku místa a přizpůsobitelnosti lze dům využít například pro zřízení dílny, kanceláří, ordinací nebo prostorů pro služby. Další možností je přebudování objektu na krátkodobé či dlouhodobé pronájmy, což vytváří atraktivní investiční příležitost.

Při vstupu do domu vás uvítá byt s dispozicí 3+1, ideální jako vlastní obytný prostor nebo sídlo firmy. V chodbě najdete vstup do koupelny, která je prakticky umístěná vedle prostorné dílny a dvou garáží, jež dříve sloužily jako truhlářské dílny – ideální pro řemeslníky nebo jako sklady či servisní prostory. Z chodby je také přístup do sklepa, který poskytuje dostatek místa pro skladování. Schodiště vede do podkroví, kde se nachází druhý samostatný byt s dispozicí 3+1 a balkonem – vhodný například pro zaměstnance nebo k pronájmu. Přístup na půdu v podkroví poskytuje další úložné prostory.
K domu navíc přiléhá další dílna se dvěma mansardami v podkroví, které mohou sloužit jako kanceláře, sklady, nebo pro příležitostné přespání zaměstnanců či hostů. Pod touto dílnou se nachází druhý sklep, který může sloužit k dalšímu podnikatelskému využití.
Nemovitost je vytápěna plynovým kotlem, připojena na městský vodovod a kanalizaci. Dešťová voda je odváděna samostatně a k dispozici je i vlastní studna, což je výhodné pro provoz zahrady nebo bazénu, který může sloužit jako benefit pro nájemce nebo zákazníky. Na pozemku se nachází velký skleník, ideální pro zahradnické či zemědělské projekty.

Dům je situován v obci Košťálov, známé svou malebnou krajinou a kompletní občanskou vybaveností – školy, knihovna, kulturní zařízení, obchody, sportoviště a dopravní spojení. Díky své poloze a rozloze nemovitost nabízí širokou škálu podnikatelských možností v kombinaci s příjemným venkovským prostředím.

Zvažujete podnikání na venkově? Tento dům v Košťálově poskytuje ideální zázemí pro vaši firmu nebo investiční záměry. Přijďte se podívat a objevte potenciál této jedinečné nemovitosti!

ev.č.: 002 (0057)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 119
užitná plocha (m2): 220
plocha parcely (m2): 976
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 220