Prodej, byty/3+1, 65 m2, Jívanská 1748/28, Horní Počernice,

Prodej, byty/3+1, 65 m2, Jívanská 1748/28, Horní Počernice, 19300 Praha 9 [ID 65409]

Nabízíme k prodeji velmi zajímavý byt 3+1 v klidné lokalitě Praha 9, Horní Počernice. Tato nemovitost je unikátní svým umístěním a zejména příslušenstvím, které s převodem bytové jednotky budoucí majitel získává.

Bytová jednotka se nachází ve druhém podlaží třípatrového cihlového domu, který je po revitalizaci. Dohromady je v domě 11 bytových jednotek rozdělených do dvou samostatných vchodů.

Byt je velmi dobře dispozičně řešen, doporučuji si prohlédnout virtuální prohlídku ve fotogalerii. Je po celkové rekonstrukci z roku 2018 - kompletní rozvody elektřiny a vody, nové podlahy, topení, kuchyň i koupelna s odděleným WC. Teplá voda je zajištěna dostatečně velkým boilerem, kuchyňská linka je vybavená kvalitními spotřebiči, je moderně zařízená a zpracovaná na míru.

Nyní ale pozor!!! Celý dům je na vlastním oploceném pozemku o rozloze více jak 2.000m2 s bránou na elektrické ovládání. Koupí bytu majitel také získá podíl 1/12 tohoto pozemku. O celou tuto obrovskou zahradu se starají vlastníci bytových jednotek. Jedno auto můžete parkovat ve vlastní zděné garáži o rozloze 24m2 přímo na pozemku. Do garáže se vejde nejen Vaše auto, ale i pracovní stůl, skříň na nářadí, úložné police, kola a např. druhá sada pneumatik atd. Druhé auto pak zaparkujete přímo před domem nebo na vlastními silami vybudovaném parkovišti u garáží. Na zahradě je vyžití hlavně pro děti, které můžete bez obav nechat hrát si venku, aniž by je ohrozil provoz v ulici nebo cokoliv jiného. Děti můžou využívat domeček na stromě, velkou trampolínu, houpačky, pískoviště nebo jezdit po areálu na kole. Vedle domu jsou záhony, kde lze pěstovat zeleninu, ovoce nebo bylinky. V zahradě je posezení s grilem a mnoho vzrostlých ovocných stromů.

K bytové jednotce dále náleží dva sklepy dohromady o velkosti cca 5m2 a dále velký půdní prostor cca 12m2. Pro majitele je v domě k dispozici společně vybudovaná posilovna a sauna, a dále sušárna, která slouží jak na sušení prádla, tak jako ping-pongová herna.

Nebývá obvyklé, že se v SVJ dokáže všechno takto dobře domluvit a společné prostory tímto způsobem využít, je to odrazem toho, jak celé toto společenství dobře funguje.

Dům je perfektně situovaný, škola je 1 minutu chůze od domu, školka, gymnázium, supermarket Albert, Dům dětí a mládeže a ZUŠ jsou 5 minut chůze. Zastávka MHD je hned u domu s dojezdem 10 minut na metro, zároveň je možnost dojet do centra Prahy vlakem za 20 minut. V blízkosti této lokality najdete nákupní centrum Černý most, obchody Ikea, Hornbach, Makro a další velké markety, dále cyklostezky a příroda - lesy, rybníky apod.

Do bytu je zavedený vysokorychlostní internet a kompletní služby O2, Vodafone a Cetin.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, jeho vyřízení je samozřejmost a rádi zajistíme.


Cena: 8 490 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 4581

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: D