Rodinný dům 4+1 s provozovnou, 115 m2

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji cihlový řadový rodinný dům na pozemku o rozloze 198 m2 v městské části Brno–Tuřany. Adresa Brněnské Ivanovice, Jubilejní 83/10. Tento rodinný dům ve velmi dobrém technickém stavu nabízí dostatek prostoru díky čtyřem pokojům a užitné ploše 115 m2.

Dům tvoří obytné podlaží o dispozici 4+1, které je sestaveno ze tří neprůchozích pokojů (ložnic), obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, koupelnou, samostatným WC a velkou terasou (43m2) v prvním patře.

V přízemí je situováno provozní podlaží se samostatným vchodem a skládající se ze dvora, garáže, dílny/provozovny, skladovacích prostor, dvou studených sklepů vhodných pro uskladnění plodin.
Do domu je umožněn vstup hlavním vchodem z ulice Jubilejní a zadním vchodem na dvůr z ulice Jiřinová.
Parkování je možné v garáži, která je od roku 2020 vybavena novými automatickými vraty LOMAX nebo na dvou stáních u zadního vchodu.

Objekt je v dobrém stavebně technickém stavu.
Je zde možnost vybudování oddělené provozovny služeb (např. kosmetika, masáže, manikúra), nebo dílny (např, pneuservis, truhlářská dílna) případně gastro provozu (kavárna, cukrárna) se samostatným vchodem. Vybudování provozovny vyžaduje stavební úpravy dle druhu provozu.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace. Topení lokální plynové.
V roce 2008 bylo vyměněno vedení topení včetně otopných těles a instalován nový plynový kondenzační kotel.

Dům je ihned k nastěhování.

Díky své poloze v Brně nabízí dům výbornou dostupnost do centra města i širokou nabídku kulturních a společenských aktivit. V blízkosti domu jsou školy, školky, zdravotní středisko, dětská hřiště, potraviny, restaurace, cyklostezky). Je zde výborná dopravní obslužnost (zastávka MHD 200 m, nájezd na D1 a D2 ve vzdálenosti 2,5 km).

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. PROVIZE SE NEPLATÍ. Cena zahrnuje právní služby.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.