Byt, OV, dispozice 2+1, výměra 54 m2, lodžie 3 m2, sklep, do

BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi bytovou jednotku (v osobním vlastnictví) s lodžií, která se nachází v obci Bílina, v ulici Maxe Švabinského. Jedná se o lokalitu nesoucí charakter sídliště s převažující zástavbou panelových domů, ale najdeme zde i množstvím zeleně a také kompletní občanskou vybaveností, která je situovaná v blízkosti domu, popřípadě v pohodlné docházkové či dojezdové vzdálenosti, zejména poté v centru města -> základní i mateřská škola, lékař, prodejny potravin, supermarkety, knihovna, restaurace, zastávky MHD i meziměstské autobusové dopravy DÚK, vlakové nádraží, pošta, úřady, sportoviště, hřiště, nemocnice a provozovny nejrůznějších služeb. Za zmínku stojí velmi dobrá dopravní dostupnost, a to jak do centra města, dalších městských částí, tak také do okolních měst (Teplice, Most), což je jistě výhodou dané nemovitosti. Samotná bytová jednotka je umístěná ve 3. patře cihlového bytového domu bez výtahu, který je částečně revitalizovaný -> rozvody IS, střešní krytina, plastová okna. Byt o podlahové ploše 54 m2 se sestává z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny, toalety a vstupní chodby s přístupy do všech místností. Obývací pokoj je velice prostorný, přirozeně největší místností bytu a jeho součástí je také vstup na lodžii o výměře 3 m2. Kuchyně je standardních rozměrů a zcela pohodlně pojme běžnou kuchyňkou linku a spotřebiče. V rámci kuchyně najdeme také místo, vhodné pro umístění menšího jídelního setu. Ložnice je rovněž prostorná s dostatečným místem pro veškerý potřebný nábytek a vybavení. Koupelna s umakartovým jádrem, které je obložené příjemným keramickým obkladem, je vybavená zánovním sprchovým koutem, umyvadlem s koupelnovou skříňkou a zrcadlem. Toaleta je samostatná. Při vstupné chodbě bytu jsou umístěné úložné prostory, které jistě přijdou vhod. Předmětná bytová jednotka je v dobrém stavu, resp. ve standardním provedení. V posledních několika letech byt složil jako investice a byl tedy pronajímán. V současné době je byt rovněž pronajatý, se zajímavým ročním výnosem a je ho tak možné pořídit i s nájemcem, který v předmětném bytě bydlí již 8 let a řádně dodržuje všechny povinnosti plynoucí z nájemní smlouvy. Nájemce by v bytě bydlel rád i nadále a v případě investiční koupě se může jednat o velkou výhodu a zvětšení stability investice. K bytové jednotce náleží sklepní kóje, která je umístěná v suterénu domu. Parkování je možné ihned před domem. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme, a to za co nejvýhodnějších možných podmínek na trhu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Těším se na Vás! Pokud neakceptujete uváděnou kupní cenu, prosím, učiňte mi cenovou nabídku (e-mailem, telefonicky). Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 865 000 Kč