Prodej projektu administrativní budovy (711 m2 ) včetně stav

Ev.č. 00133
Nabízím k prodeji projekt výstavby administrativní budovy o celkové užitné ploše 711 m2 na stavebním pozemku určeném pro komerční zástavbu o výměře 1011 m2 v k.ú. Troubsko.

Součástí nabídkové ceny je stavební parcela včetně projektové dokumentace se stavebním povolením. Cena stavby není zahrnuta v nabídce. Položkový rozpočet na dodávku stavby k dispozici u makléře.

Pozemky jsou připraveny k okamžité zástavbě s vyřízeným stavebním povolením pro výstavbu dvoupatrové administrativní budovy se skladovací plochou, kancelářemi a showroomem, o celkové zastavěné ploše 371 m2. Součástí navrhované budovy je také jedno podzemní podlaží (částečné).

Popis dispozičního řešení:
Velikost objektu je 13 x 28,5 m s plochou pultovou střechou.
Výška stavby je 11,87 m měřená od základu po atiku ploché pultové střechy.
1.PP obsahuje - chodbu, zádveří, kancelář, předsíň se samostatným WC a sklady
1.NP obsahuje - chodbu se společným schodištěm, showroom s recepcí, denní místnost, předsíň se dvěma WC, technickou místnost, velkoprostorový sklad, šatnu se sprchou a WC
2.NP obsahuje - chodbu, kanceláře s hygienickým zázemím, součástí byt pro majitele - správce objektu

Celkovou výměru tvoří pozemky obdélníkového tvaru s parcelním číslem 46/5 - 85 m2,46/1 - 850m2 a č.39/43 -76m2.
Pozemky jsou situovány na strategickém místě nedaleko dálnice D1 a hlavního tahu do centra Brna.

Podle platného Územního plánu obce Troubsko jsou prodávané pozemky určené jako plochy výroby a skladování - drobná řemeslná výroba.
Hlavní využití : Pozemky staveb a zařízení malovýroby, řemeslné či přidružené výroby a skladovacích areálů. Přípustné – sběrná místa komunálního odpadu, sběrny surovin – pozemky související dopravní a technické infrastruktury – pozemky sídelní zeleně, drobná architektura – stavby veřejné dopravní infrastruktury a technické infrastruktury.

Základní informace:
Lokalita : Troubsko, ul. Zahradní
Typ : Administrativní budova
Předmět prodeje: pozemky s projektem a stavebním povolením v právní moci
Užitná plocha: 711 m2
Dispozice : 3 podlažní budova
Parkování: 15 stání
Zastavěná plocha: 371 m2

Veškeré podklady včetně projektové dokumentace, vydaného stavebního povolení a rozpočtu stavby jsou k dispozici u makléře.
En. náročnost b.: C - Úsporná (79 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize RK.