Prodej bytu 3+1 ( 72,5 m2 ) s balkonem, ul. Oblá, Brno - Nov

Ev.č. 00249
Nabízím k prodeji jedinečný byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 s celkovou plochou 72,50 m2. Bytová jednotka je situována v 9. nadzemním podlaží panelového domu v městské části Brno - Nový Lískovec, ul. Oblá.

Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace, nechybí ani klimatizace či předokenní dálkově ovládané žaluzie. Poslední rekonstrukce nabízené bytové jednotky proběhla v roce 2023, kdy byla provedena modernizace koupelny a samostatného WC.

Dům prošel revitalizací :
- zateplení obvodového pláště, včetně fasády
- zateplení střechy
- nové rozvody studené a teplé vody
- nové výtahy
- v současné době dochází k revitalizaci společných prostor
- výměna oken v bytě řešena individuálně, nyní okna plastová s trojskly

Popis dispozice bytu:
Hlavním vstupem vcházíme do předsíně (13,10 m2). Dostatek úložného prostoru nabízí na míru zhotovené vestavěné skříně v dekoru dřeva. Z předsíně dále vcházíme do obývacího pokoje (20,30 m2) s vlastním vstupem na balkon (4,80 m2). Z obývacího pokoje dále vcházíme dveřmi do prostorné ložnice (12 m2) , vestavěná skříň v barvě lesklého lamina nabízí dostatek úložného prostoru, prostor nijak nezmenšuje ba naopak, dokonale dotváří celý interiér místnosti. Vracíme se zpět přes obývací pokoj do předsíně. Vstupujeme do třetí obytné místnosti - studentského pokoje (12 m2), zajišťující dostatečný prostor pro studium i odpočinek. V neposlední řadě vcházíme z předsíně chodbou napravo do kuchyně (9,50 m2). Nadčasová kuchyňská linka v příjemných tlumených tónech byla koncipována tak, aby na sebe jednotlivé pohyby v kuchyni při práci navazovaly. Proto je úložný i pracovní prostor rozčleněn do několika funkčních zón, aby vaření šlo hezky od ruky a zbytečně jste se nenaběhali. Nechybí ani kvalitní elektrospotřebiče : vestavná trouba a indukční varná deska a myčka nádobí značky Bosh, digestoř Faber. Své místo zde našel i jídelní stůl a americká lednice. Poslední naše kroky, než opustíme prostor nabízené bytové jednotky, vedou na samostatné WC (1,10 m2) a do koupelny se sprchovým koutem (3,10 m2).

Nadčasovost a jedinečnost celému interiéru dodává volba zvolených materiálu, jenž jsou zárukou kvality a dlouhé životnosti a výběr barev, jenž působí zároveň útulným a uklidňujícím dojmem.

Základní informace:
- lokalita ul. Oblá 460/81, Brno - Nový Lískovec
- dispozice 3+1
- celková plocha 72,50 m2
- podíl na společných částech budovy: 725/42108
- klimatizace: ANO
- povrchy podlah - vinylové podlahy ( ložnice, obývací pokoj), laminátová podlaha ( studentský pokoj), keramická dlažba ( chodba, kuchyň, WC, koupelna)
- výtah ANO - 2 nově instalované výtahy
- sklep ANO (1,40 m2)
- balkon ANO (4,80 m2)

V docházkové vzdálenosti od domu je veškerá občanská vybavenost : tenisové, badmintonové kurty, grillpoint, fotbalové i baseballové hřiště, základní i mateřská škola.... Necelé tři minuty od domu je