RD s investičními pozemky v nezátopové oblasti Litovelska

Předmětem prodeje je starší obyvatelný RD s pozemky o celkové výměře 4293m2, zahrnutými v územním plánu města Litovel k zastavění ( dle předběžného projednání je možno postavit např. 3RD až se třemi bytovými jednotkami a jeden samostatně stojící přízemní RD ).
Tato nemovitost je vhodná jak pro potencionální investory, tak i pro zájemce vyžadujícího pěkný rozsáhlý pozemek pro svoji „pevnost“. Mírná svažitost pozemku a výškové osazení od komunikace otvírá různé možnosti výstavby, včetně vybudování podzemních prostor dle přání investora.
Za pěkného počasí je odtud výhled až na Praděd. V okolí není určitě hezčího pozemku.
Objekt je přípojkami napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci, plynovod a má i vlastní studnu.
Topení v RD je plynovým kotlem , případně lokálními plynovými topidly a kamny na tuhá paliva . Dům je částečně podsklepený.
Lokalita je v dobré dostupnosti poblíž nájezdu na dálnici Olomouc-Mohelnice (dojezd 12min do Mohelnice a 15min do Olomouce). Kolem dálnice, která vzhledem k poloze pozemku nijak nenarušuje klid, je navíc i v plánu vybudovat protihluková opatření.
V obci je škola (1.stupeň) i školka.
V tuto chvíli je dům obýván nájemníkem, se kterým bude uzavřena dohoda o vyklizení do 3měsíců od prodeje. Na prodávaných nemovitostech neváznou žádná věcná břemena.
Aktuální zálohy na bydlení jsou 450 Kč za vodu, 2 380 Kč za elektřinu a 4 500 Kč za plyn.

Energetická náročnost: G-Mimořádně nehospodárná dle vyhl. č. 264/2020 Sb.,
K domu je v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb. § 167 vypracován pasport stavby.

Cena 5 980 0000Kč za celek tj. 1393Kč / m2. Při rychlém jednání je nějaká dohoda možná.
Realitky prosím, aby nevolaly ani nezasílaly vzkazy!!