Prodej, rodinný dům 4+2, Ostrava - Svinov, ul. Polanecká

Nabízíme k prodeji rodinný dům v městské části Ostrava-Svinov.
Dům je samostatně stojící, částečně podsklepen o velikosti 170 m2 (zastavěné plochy). Na pozemku stojící hospodářská budova o velikosti 75 m2 (zastavěné plochy). Zahrada o velikosti 1 202 m2. Na pozemek umožněn vjezd jak z ulice Fibichova, tak z ulice Polanecká. V domě jsou dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+1 (o velikosti užitné plochy 61 m2 a 56 m2) s vlastními vchody a malými sklepy. Jedna je v původním stavu, druhá po kompletní rekonstrukci (2012) s možností okamžitého užívání a umožnění tak postupné rekonstrukce zbylé části domu. V domě jsou dva plynoměry, dva elektroměry, dvě samostatná napojení na veřejnou jednotnou kanalizaci (splašky a dešťová voda) a jeden vodoměr (lze přidat podružný vodoměr). Vytápění domu je řešeno v každé bytové jednotce plynovým kondenzačním kotlem. Je zde prostorná půda, která poskytuje možnosti rozšíření o další bytovou jednotku o velikosti cca 120 m2.
Dům nabízí v součtu užitnou plochu až cca 237 m2 užitné plochy. Samostatně stojící hospodářská budova tvoří další výhodu tohoto prodeje. Její velikost zastavěné plochy o 75 m2 a užitné plochy o velikosti až 124 m2 - za předpokladu využití patra v budově poskytuje více možností využití - dílny, skladu nebo úpravy na další obytnou budovu. Na budově byla v roce 2020 provedena kompletní nová střecha. Možnost napojení na veřejnou jednotnou kanalizaci.
Dům nabízí mnoho využití např.: Dvougenerační bydlení, pronájem bytových jednotek, ordinace, kancelář, kadeřnictví.Hospodářská budova: autoservis, sklad, obchod, výroba, zázemí firmy
V pěší dostupnosti: autobusová zastávka: 2 minuty, základní státní škola: 11 minut, mateřská státní školka: 10 minut, soukromá Školička na farmě 3 minuty, obchod Hruška a restaurace Stračena Garden: 12 minut, nádraží Ostrava Svinov: 34 minut. Kousek je to také na procházky do přírody, např. Přírodní rezervace Polanský les. Autem do centra cca 15 minut, na nákupy do Avion Schopni park Ostrava ještě blíže cca 4 minuty. Dům nebyl zasažen povodněmi. Součástí našeho zákaznického servisu je kompletní právní servis a advokátní úschova kupní ceny pro bezpečí a komfort našich klientů a také nezávazné hypoteční poradenství, vše je součástí kupní ceny.
Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 6 500 000 Kč