Prodej RD s byty 1+1 a 1+kk Olomouc-Topolany k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní RD se započatou rekonstrukcí, s malou předzahrádkou, na ulici Bílkova v Olomouci - Topolany.
Celková výměra parcely je 103 m2, zastavěná plocha cca 52 m2, užitná plocha cca 64 + podkroví cca 10 m2. Parcela má nepravidelný tvar a nachází se v centru obce.

Dům je připraven k rozdělení na 2 samostatné bytové jednotky o dispozici 1+1 a 1+kk se spacím prostorem, má 2 nadzemní podlaží a je částečně podsklepený.
Na domě byla v r. 2024 zahájena rekonstrukce – provedena nová hliníková střecha včetně latí a svodů (podbití a trámy původní).

Dům je postaven ze smíšeného zdiva, střecha sedlová, střešní krytina plech, podbití a trámy původní, stropy dřevěné, podlahy betonové (na horní patro zakoupen lehčený beton).

V přízemí se nachází bytová jednotka 1+1 o výměře cca 30 m2 – zádveří, kuchyň, pokoj, koupelna s WC (sprchový kout, umyvadlo). V patře je druhý byt 1+kk ( cca 34 m2) + spací prostor v podkroví (cca 10 m2) - zádveří, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, v přízemí k bytu patří technická místnost, v suterénu malý sklep.

IS – el. ,plyn, obecní voda, obecní kanalizace. Vytápění – v projektu uvažováno podlahové vytápění s tep.čerpadlem a FVE s využitím dotace. Hlavní vodoměr a elektroměr + připraven rozvod na podružné měření pro 2.byt (vč. měřicích jednotek).

Projektová dokumentace před dokončením, stavební materiál a další zařizovací předměty již navezeny na staveništi. Schváleno zateplení domu (připraveno čerpání dotace NZÚ, Kotlíková dotace, Oprav dům po babičce).
Majitel nabízí dokončení domu vč. prací a materiálů za 500 - 600 000 Kč (řemeslníci, topenář – podlahové vytápění, tepelné čerpadlo vč. TUV, plastová okna a vchodové dveře VPO Protivanov). V ceně dokončení není fasádní a podlahový polystyren, ale provedení izolace fasády a podlah ano (práce).

Parkování na pozemku před domem. Pozemek společný pro oba byty v domě.
Možnost využít dům pro dvougenerační bydlení, spojit bydlení s podnikáním, popř. jako investiční příležitost.

V obci MHD, ZŠ, restaurace, hřiště.
Volné ihned. Cena 1 845 000 Kč.
V ceně projekt na získání dotace ( dotace ve výši 300 000 Kč).
Veškeré uvedené údaje jsou pouze informativní