Pronájem obchodního prostoru 85 m2

Pronájem obchodního prostoru v centru města Lázně Bělohrad, s výlohou do ul. Náměstí K. V. Raise, o výměře cca 85 m², v přízemí domu. S parkovacím stáním přímo před obchodním prostorem. K dispozici je i dvůr s přístřeškem.

Historií obchodního prostoru je bývalá provozovna herny. Je vyklizený, v tuto chvíli slouží jako sklad. Má dva vstupní vchody, hlavní z ulice, bezbariérový vstup do obchodního prostoru a vedlejší ze dvora. Prostor je vhodný k celkové rekonstrukci, tím splní účel podnikání.
Přípustné využití: obchod, služby nebo kancelář apod.

Topení je zde možné řešit plynovým nebo el. kotlem. Jsou zde stropní kazetové podhledy, ventilace. Podlahy jsou kryty koberci nebo keramickou dlažbou.

Dispozice: Hlavní prostor, ve tvaru L, lze nenosnou příčkou rozdělit na několik místností. Dále je zde šatna, samostatné WC a průchozí chodba s východem na dvůr. Půdorys je orientační.

Město Lázně Bělohrad je klidnou lokalitou s bohatou historií a s dobrou dopravní dostupností, dobrá dojezdová vzdálenost na úsek dálnice D35, který zajistí lepší dopravní obsluhu. Toto lázeňské město je vyhledávaným místem, jak ze strany lázeňských pobytů, turismu, tak společenských událostí pro širokou veřejnost. V plánu města je časem zrealizovat několik developerských projektů (výstavbu 44 bytů).

Měsíční nájemné činí 15 000, - Kč vč. DPH, el. a plyn se převádí na nájemce, vratná kauce 0, - Kč. Odměna pro zprostředkovatele je 15 000, - Kč vč. DPH.

Majitel nemovitosti preferuje dlouhodobý pronájem a právo výběru nájemce.
Vzhledem k chybějícímu průkazu energetické náročnosti budovy je třída G, stanovena dle zákonné povinnosti.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

ev.č.: 0083 (0083)
+ kauce - 0, - Kč, + provize RK - 15 000 Kč vč. DPH, elektřina a plyn se přepisuje na nájemce
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 361
plocha kanceláří (m2): 85
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 2