Prodej rodinného domu (chalupy) se zahradou

Exkluzivní nabídka prodeje cihlového rodinného domku (chalupy), umístěné u hlavní komunikace v obci Čistá u Horek.

Dům byl postaven v roce 1920 a prošel několika stavebními úpravami. Naposledy v roce 2023, kdy byla vyměněna většina oken za plastová a vyvložkován komín. Zároveň bylo z větší části provedeno odizolování zdiva. Střecha je sedlová s krytinou z pálených tašek. Krov bez známek napadení dřevokaznou plísní.

Do domu je vstup přes verandu do chodby, ze které se vstupuje do obytné části. Tu tvoří společný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, o celkové ploše 31 m2, s původním nábytkem a vybavením. Z chodby je také vstup do koupelny s vanou a WC. V této místnosti je umístěn kotel na tuhá paliva, který zajišťuje vytápění celého domu, s ohřevem do radiátorů. Další místností je bývalá kuchyně, která je v současnosti nevyužívaná. Odtud lze po dvou schodech vstoupit do místnosti se sníženým stropem, užívané jako ložnice. Dalšími prostory je uhelna a půda o výměře cca 84 m2, která by mohla být využita k rozšíření obytných prostor domu o podkrovní místnosti. Celková obytná plocha domu je cca 72 m2. K obytné části domu byla v minulosti přistavena dřevěná stodola. Dům má dva sklepní prostory se samostatnými vstupy o celkové výměře cca 12 m2. PENB nevyhotoven, proto uváděna třída G.
Proč zakoupit tento dům? můžete žádat o podporu z oblasti oprav dům po babičce, anebo z klasické zelené úsporám.

Dům je napojen na elektrickou síť, obecní vodovod, má však i vlastní studnu. Odpady jsou svedeny do septiku.

K domu náleží mírně svažitá zahrada o výměře 652 m2, na které se mj. nachází samostatně stojící plechová garáž a skleník z polykarbonátu. Oplocení zahrady je z drátěného pletiva a zčásti původní dřevěné.

Nedaleko od obce je známý hrad Pecka, kde se pořádá mnoho kulturních akcí. Nemovitost je také v dobré dostupnosti do krkonošských středisek, např. Špindlerův Mlýn je vzdálen 21 km, ZOO Dvůr Králové nad Labem 19 km.

Právní servis, úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby RK EVOLUCE jsou pro kupující zdarma. Financování koupě domu Vám rádi zajistíme a o vše se postaráme. Budeme se na vás těšit u prohlídky. Kupní cena vč. provize RK a právního servisu. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 2 200 000 Kč