Prodej rodinného domu 253 m², pozemek 177 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci, který se nachází na vyhledávaném místě v městské části Dukla v Pardubicích (ul. Gorkého). Jedná se o dům, který byl postaven v první polovině 20. století. Má suterén, 2 nadzemní podlaží a podkroví. Objekt je postavený z cihel plných pálených v kombinaci s dřevěnými trámovými stropy a krovem. Je napojen na inženýrské sítě vodovodu, kanalizaci, plynovodu a elektřiny. Jeho celková užitná plocha je dle zaměření skutečného stavu projekční kanceláří 253 m2.

V přízemí se nachází bývalé kadeřnictví, v patře byt před rekonstrukcí a dále je zde podkroví, které se zrekonstruuje spolu se střechou, což vytvoří další plochu k využití. Na rekonstrukci celého domu byl zpracovaný projekt, který se dokončil zhruba z 80% a bude součástí prodeje. Vy tak budete moci navázat na předchozí práci majitele a ušetřit čas i peníze na cestě za úspěšnou rekonstrukcí a Vaším záměrem. Celý projekt rádi poskytneme vážným zájemcům spolu s dalšími informacemi. Odhadované náklady na rekonstrukci jsou kolem 6 mil. Kč, avšak se počítá v projektu s dotací, která by měla činit orientačně 1 mil. Kč, a tak v případě využití dotace byste mohli náklady na rekonstrukci značně ponížit. Vzniknout zde mohou bytové jednotky v kombinaci s komerčními prostory a nebo další různé modifikace dle Vašeho konkrétního záměru. Na rekonstrukci dokážeme zajistit spolupracující a ověřené stavební společnosti z blízkého okolí. Půdorysy a vizualizace ve fotkách ukazují budoucí navrhovaný stav, nikoliv nynější skutečný stav nemovitosti. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci.

Dům je situován v klidné ulici, přesto jen kousek od centra Pardubic, což zajišťuje výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, jako jsou školy, obchody, restaurace a kulturní zařízení. Lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání. Součástí nemovitosti je také pozemek, který nabízí dostatek prostoru pro zahradu za domem. Parkování v okolí nemovitosti je zdarma. Díky své poloze a potenciálu je tento dům skvělou příležitostí pro zájemce, kteří chtějí bydlet na prestižní adrese v Pardubicích nebo zde chtějí investovat a mít velký potenciál úspěchu při budoucím prodeji.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Matěj Dachovský- realitní makléř pro Pardubický kraj

ev.č.: RD2425 (0055)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 373 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: Atypický
zastavěná plocha (m2): 95
užitná plocha (m2): 253
plocha parcely (m2): 177
počet podlaží objektu: 2