Prodej, bytový dům, 674 m2, Liberec, ulice Žitavská

Exkluzivní nabídka pro investory a podnikatele – prodej činžovního domu v centru Liberce.
Realitní kancelář RAELDOMUS Vám exkluzivně zprostředkuje prodej atraktivního bytového domu s výbornou lokalitou v samém srdci Liberce.

Tento podsklepený objekt z roku 1930 nabízí skvělý potenciál pro další rozvoj, ať už jako bytový dům, nebo pro komerční účely. Dům má tři nadzemní podlaží, včetně rozsáhlých půdních a sklepních prostor, které poskytují široké možnosti využití.

Hlavní parametry:
6 bytových jednotek (2 na každém podlaží) o rozloze přibližně 80 m².
Půdní prostor o rozloze cca 190 m², ideální pro přestavbu na podkrovní byty.
Sklepní prostory a plynová kotelna v podzemním podlaží (160 m²).
První nadzemní podlaží bylo do srpna tohoto roku užíváno jako expozitura zdravotní pojišťovny s kancelářemi a sociálním zázemím.
Druhé a třetí podlaží obsahují kombinaci komerčních prostor (lékařské ordinace) a volných bytových jednotek.
Klíčové výhody:
Strategická poloha – objekt se nachází v těsné blízkosti vlakového nádraží, což poskytuje vysokou dostupnost a atraktivitu pro případné nájemce nebo klienty.
Investiční potenciál – možnost přestavby půdy na další bytové jednotky nebo využití celého objektu pro komerční účely, např. jako prostor pro ordinace, kanceláře nebo služby.
Flexibilní využití – objekt se nabízí jak pro investory, kteří hledají nemovitost pro dlouhodobý pronájem, tak pro podnikatele, kteří potřebují prostor pro své podnikání.
Pokud Vás tato jedinečná investiční příležitost zaujala a chcete se dozvědět více, nebo si domluvit prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

REALDOMUS – váš partner pro úspěšné investice.

ev.č.: 1853
cena u makléře
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
zastavěná plocha (m2): 225
užitná plocha (m2): 674
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 674