Pronájem 3+1 s lodžií, U Zastávky, Praha 4 - Modřany

Společnost Gepard Reality nabízí k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 s lodžií a sklepem v ulici U Zastávky v městské části Praha 4 - Modřany. Tato lokalita poskytuje klidné bydlení na břehu Vltavy v blízkosti zeleně a přírody a zároveň v dosahu služeb. Výhodou je velká oplocená společná zahrada (1647 m2), kterou mohou využívat pouze obyvatelé domu.

Byt je umístěn v 8. (předposledním) patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Celková plocha bytové jednotky je 60,3 m2 (užitná 56,6 m2) včetně lodžie (2,8 m2) a sklepní kóje (0,9 m2). Dispozice bytu je zobrazena v přiloženém plánku. Z předsíně se vstupuje do hlavního pokoje, do koupelny s vanou se sprchovou zástěnou a na oddělenou toaletu. Z hlavního pokoje vedou vstupy do kuchyně a dvou pokojů. Lodžie je přístupná z většího z těchto dvou pokojů. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s většinou novými spotřebiči: myčka, trouba, plynová varná deska a mikrovlnka, pod oknem je barový pultík. V předsíni je vestavěná skříň. Okna kuchyně, hlavního pokoje a lodžie směřují na východ s výhledem na vilovou čtvrť, okna nejmenšího pokoje jsou orientována na sever, nabízejí výhled na řeku a okolí a jsou vybaveny venkovními žaluziemi. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, dveře z předsíně a z kuchyně do hlavního pokoje jsou zásuvné. Topení je centrální dálkové. Obyvatelé domu mohou používat společnou kolárnu/kočárkárnu. V okolí domu je parkování bez modrých zón.

Veškeré služby jsou v blízkém okolí: zastávky MHD a vlaku, MŠ, ZŠ, obchody, dětská hřiště, obchodní centra, poliklinika, lékárna, pošta, restaurace atd. Dopravní dostupnost je výborná: tramvaj (190m), vlak (270m), bus (85m), do centra Prahy se dostanete za 30 minut tramvají nebo za 20 minut vlakem. Na procházku či za sportovními aktivitami lze vyrazit do Modřanské rokle nebo na cyklostezku podél Vltavy. Také můžete podnikat výlety do okrajových částí na jihu Prahy či dále do okolí Vltavy.

Byt je připraven k Vašemu nastěhování.
Zúčtovatelná záloha na služby (topení, teplá a studená voda, odpad, úklid a elektřina ve společných prostorech) činí zhruba 5.500,- Kč měsíčně pro 2 osoby a zúčtovatelná záloha na elektřinu v bytě je 1.400,- Kč měsíčně a na plyn 700,- Kč měsíčně pro 2 osoby.
Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů.
Nájemce hradí provizi ve výši jednoho měsíčního nájemného + 21% DPH.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.

ev.č.: 10499
+ poplatky a energie dle spotřeby, vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
energetická náročnost budovy: 108 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
užitná plocha (m2): 56.6
číslo podlaží v objektu: 9
počet podlaží objektu: 10
celková podlahová plocha (m2): 60.3