RD Koryčany

Rodinný městský domek s číslem popisným 530 na ulici Masarykova, Koryčany. Jedná se o starší zděný (zdivo smíšené) RD přízemní s půdním prostorem, aktuálně o dispozici 2kk, WC se sprchovým koutem a umyvadlem, bojler na TUV. K domu náleží menší dvorní část zatravněná a prostorná cihlová stodola patrová, kde je samostatná místnost v patře pro návštěvy a v přízemí dílna (původně chlév, a dispozičně útulný sklípek pro chvíle relaxu). Za stodolou, která je z pálených cihel a kamenných základů je ovocná zahrada o rozloze 96m2 situovaná na JZ. Do domu je přiveden plyn, elektřina a obecní vodovod, kanalizace je městská, stávající a funkční, stejně tak svody dešťové vody. Střecha je ve stavu dobrém, nezatéká, a 2 tašky jsou prasklé, ale funkční. Půdní prostor nabízí vhodný prostor pro rekonstrukci a vznik příjemného podkroví dle představ nových vlastníků, ze zde možná plná vestavba, tedy bez šikmé střechy a střešních oken, což bývá problém pro užívání.
Nemovitost je v obyvatelném stavu, včetně kuchyňské linky, vybavené koupelny s wc, plyn. přímotopů a funkčních krbových kamen, ovšem realisticky zasloužila by si rekonstrukci omítek, izolací stěn formou chemické injektáže (předběžně naceněno odbornou firmou na 25tis.kč), rozvodů elektřiny a vody, vyvložkování komína a centrální topení. Dům je ideální pro čerpání dotace z NZÚ a to v plné výši. Střecha je velmi vhodná svou polohou pro umístění FVE, případně v kombinaci s tepel. čerpadlem.

Cena: včetně provize, včetně DPH, včetně právního servisu

ID zakázky: KORYCANY
Počet podlaží v domě: 1
Užitná plocha: 120 m2
Druh objektu: smíšený
Stav objektu: dobrý
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: řadový
Typ domu: přízemní
Zastavěná plocha: 329 m2
Plocha parcely: 233 m2
Dílna: 10 m2
Plocha zahrady: 96 m2
Další zelené plochy: 10 m2
Plocha sklepů: 3 m2
Telekomunikace: internet
Topení: lokální plynové, lokální na tuhá paliva
Dopravní dostupnost: silnice, MHD nebo IDS, autobus
Elektřina: 230 V
Voda: voda je v objektu i rozvedena
Odpad: kanalizace
Plyn: plynovod
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, kompletní síť obchodů a služeb
Schodiště: betonové
Zeleň: stromy nebo keře
Dispoziční řešení domu: jednogenerační
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná