PRODEJ RODINNÉHO DOMU 5+1 SE ZAHRADOU, ROZDROJOVICE

Nabízíme Vám ke koupi prostorný rodinný dům s garáží a pozemkem se zahradou, nacházející se nedaleko Brněnské přehrady v obci Rozdrojovice, v okrese Brno-venkov.

Nabízený objekt má jedinečnou polohu v klidné ulici s výbornou dopravní dostupností, vlastní pozemkovou parcelu téměř obdélníkového tvaru o rozměrech asi 31x25 m. Celý pozemek je ohraničen zděným a dřevěným oplocením s vjezdovou bránou s automatickým pohonem na dálkové ovládání i uzamykatelnou brankou.

Téměř v celém domě jsou použity kvalitní dřevěné zátěžové podlahy. Interiérové dveře jsou použity od výrobce zn. SAPELI. Okenní výplně jsou dřevěná okna s dvojsklem a dveře z materiálu Meranti, výrobce Eurolex. Střešní okna jsou značky VELUX.

Inženýrské sítě (IS): objekt je připojen na elektřinu 230/400 V, plyn a veřejnou vodovodní přípojku ukončenou ve vodoměrné šachtě. Je připojen na veřejnou splaškovou a dešťovou kanalizaci s vlastními revizními šachtami na pozemku. V oplocení pozemku jsou zakončeny dvě pevné telefonní linky přivedené do rozvaděče v domě.

Za domem je podzemní jímka s doplňováním vody pro zavlažování zahrady.

Vytápění domu je ústřední s plynovým atmosférickým kotlem zn. Junkers (24 kW) napojeným na zásobník 120 l na teplou vodu.

Objekt je zabezpečen elektronickým systémem (EZS) s kamerami s možností záznamu. K dispozici jsou také instalované střešní TV i SAT antény.

Nabízený rodinný dům má od kolaudace pouze jediného vlastníka, který byl také investorem stavby a k dispozici je pro budoucího majitele kompletní projektová a stavební dokumentace včetně fotodokumentace stavby.

Celková plocha nemovitosti činí 746,0 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří činí 165 m2, užitná plocha rodinného domu činí 152,2 m2 + garáž 41,0 m2 a lodžie 13 m2.

Dům je zděný a postavený z pálených tvárnic Porotherm. Fasáda je zateplena 5 cm polystyrenem.

Dům je řešen jako dvoupodlažní se sedlovou střechou s pálenou krytinou zn. BRAMAC.

Stavba domu byla realizována 2001/2002, kolaudována 12/2002 a dům byl užíván od jara 2003. Za vjezdovou bránou se nachází zámkovou dlažbou vydlážděná vjezdová plocha, která se svažuje do garáže vybavené automatickými lamelovými garážovými vraty s elektrickým pohonem s dálkovým ovládáním. Ve sjezdu ke garáži je instalováno elektrické vyhřívání proti námraze pro bezpečnější průjezd vozidel v zimních měsících, které lze pohodlně ovládat ručně nebo nastavit na automatický provoz z rozvaděče v garáži.

Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G

Více informací, fotografií a video k nabízené nemovitosti naleznete na našich webových stránkách.

Nemovitost je ihned k dispozici novému majiteli, klíče máme v RK!

Cenu vám rádi sdělíme na vyžádání!