Prodej, domy/rodinný, 173 m2, Pekárkova 168/13, Modřany, 143

Prodej, domy/rodinný, 173 m2, Pekárkova 168/13, Modřany, 14300 Praha 4 [ID 65518]

Dům k rekonstrukci se schválenou projektovou dokumentací a platným stavebním povolením v pražských Modřanech na prodej.

Rekonstrukce plánuje zvětšit dům na cca 370 m² podlahové plochy, kde vzniknou 2 oddělené bytové jednotky s vlastními vchody. Jednotky mohou být dispozičně 2+KK (i 3+KK) a 5+KK s garáží pro 2 auta a velkým sklepem. Po nabytí vlastnictví lze začít ihned stavět a lze využít i dotaci „Oprav dům po babičce“ ve výši až 1 milion korun. Stávající sítě jsou elektrika, plyn, vodovod, splašková kanalizace a vedení Cetin.

V současnosti je dům z roku 1890 obývaný, zastavěná plocha je 173 m² a dispozičně je řešen jako 4+1. Průjezd do domu umožňuje parkování až 3 automobilů vč. garážového místa. Celková plocha pozemku je 370 m². Na pozemkou je zděná kůlna, garáž i vrtaná studna. Vytápění je řešeno plynovým kotlem.

Lokalita starých Modřan má veškerou občanskou vybavenost – potraviny, služby, poliklinika; výborné napojení na MHD – tramvajovou dostupnost do centra Prahy i okolní přírodu, která je ideální pro rodiny s dětmi díky MŠ, ZŠ i gymnáziu.

Na prohlídkách se na Vás těší Ing. Lukáš Pekárek • Finance • Reality • Investice

Cena: 17 500 000 Kč včetně provize RK
Poznámka k ceně: vč, projektové dokumentace a stavebního povolení

Typ domu: přízemní
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Smíšená
Energetický štítek: G
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: řadový
Plocha zahrady: 197
Plocha pozemku: 370
Plocha zastavěná: 173
Užitná plocha: 173
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: 2

Datum nastěhování: 01.11.2024

Elektřina: 230V, 400V
Sítě: telefon, internet, kabelové rozvody
Doprava: silnice, MHD