Rodinný dům, dva samostatné byty a prostory k podnikání, Dob

Tento rodinný dům, v centru města Dobřany, čeká na nového majitele, který ocení jeho velikost, dispozici a různé využití prostor jak pro bydlení, tak možná i pro podnikání.
Zdá se vám dům drahý? Za tu cenu koupíte někdy sotva byt. Z ulice vypadá, že má jen dvě nadzemní patra. Ale, až ho budete se mnou procházet na prohlídce, budete překvapeni, jak velké a útulné je obytné podkroví. A sklep? Ten Vás také překvapí svoji velikostí. Je pravda, že pozemek je poměrně malý. Ale v dnešní době shonu a pracovního vytížení dvorek za domem postačí k malému posezení s grilem, k hrýčkám s malými dětmi. A na druhé straně domu, k menšímu bytu, můžete pozemek oplotit a vznikne Vám malá předzahrádka pro květiny, kam umístíte lavičku a můžete posedět venku s rozkvetlou zahrádkou.

Zajímá Vás dispozice domu ?
Průjezdem se dostanete na dvorek, ze kterého je vchod do domu s větším bytem a zmíněné obytné podkroví. Ve 2.NP se nachází byt 3+1, s šatnou, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC. Dominantou tohoto poschodí jsou kachlová kamna v obývacím pokoji pro přitápění přechodného období léto /podzim a kuchyně s prostornou kuchyňskou linkou. Z chodby je vstup na dřevěný balkon. Po schodišti vystoupáme do podkroví se třemi pokoji a další místnost je připravena pro kuchyň. Dále je podkroví vybaveno koupelnou a samostatným WC. Podkroví je možné definovat jako samostatný byt o dispozici 3+1.
Když se vrátíme po schodišti zpět do 1.NP, najdeme jednu místnost a koupelnu s WC. Co takhle zařídit si zde podnikání ? Co kancelář nebo kadeřnictví nebo snad masáže a nebo poradnu psychloga ? Však Vás už něco napadne, jak využít sami nebo pronajmout.
Druhý samostatný byt o dispozici 1+1 s koupelnou a WC a předzahrádkou, má samostatný vchod z ulice. Byt je útulný s velkou obývací kuchyní a zádveřím. Nabízí prostory pro bydlení starších rodičů, prarodičů nebo k probajmutí nebo k podnikání.

Technické údaje domu:
Dům celý rekonstruovaný - provedeno podřezání proti vlhkosti, krov nový, krytina nová, výměna oken, dveří, podlahy, všechny nové rozvody včetně vytápění, dům dostal nový kabát včetně vjezdových vrat do průjezdu. Na každém patře kamera, kterou sledujete přicházející návštěvu do domu.
Napojeno na elektrickou síť, plyn, městský vodovod a kanalizaci, internet.
Vytápění a teplá voda plynovými kombinovanými kotli (každý byt má vlastní kotel) a navíc kachlová kamna v obývacím pokoji ve 2.NP.

Město Dobřany s veškerou občanskou vybaveností, od krajského města Plzeň vzdáleno jízdou 10 minut a na D5 jste za 7 minut. S financováním mohou pomoci finanční specialisté. Oslovil vás dům popisem, místem, fotografiemi ? Zavolejte a domluvíme společnou prohlídku. Provedu Vás celým domem ať se přesvědčíte, že ve skutečnosi je to tak, jak popisuji. A po prohlídce si můžete projít okolí domu v centru nebo kolem řeky Radbuzy.

ev.č.: 0100
třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená