Dům 4+1, pozemek 808 m2

Nabízíme k prodeji rodinný dům na adrese: Topolany 102, Topolany 682 01. Obec leží v okrese Vyškov. Přízemní, řadová stavba s velkým obytným podkrovím. Celková užitná plocha domu činí 200m2. Zastavěná plocha domu 120m2. Dům stojící v ulici jako koncový, se nachází na parcele St. 149 o vel. 323m2. Za domem najdeme dvorek s vedlejší stavbou a kolnou/přístřeškem. Podél cesty je zahrada s ovocnými stromy o vel. 485m2. Celková výměra všech parcel činí: 808m2. Dispozici a výměry místností najdete ve fotogalerii. Budova je z části podsklepená. Sklep o vel. 12m2. Sedlová střecha s pálenou taškou, vytváří praktický půdní prostor. K dispozici jsou dva komíny. Elektroinstalace a rozvaděč jsou původní. Dům je nyní ve fázi nedokončené rekonstrukce. Předmětem rekonstrukce je dokončení obytného podkroví. Je jistě výhodou, že nový majitel v domě může bydlet a současně pohodlně provádět rekonstrukci. K původnímu kotli na dřevoplyn zn. Atmos, přibyl nově ještě plynový kotel Protherm, rozvedený v ústřední topení po celém domě. O ohřev vody se stará el. bojler, umístěný v prádelně. Pro tento dům dosud není zpracován PENB, zákon tedy ukládá uvádět třídu G. Budova je napojená na vodovod, plynovod, elektrickou síť. Dešťová voda je svedená do obecní dešťové kanalizace. Splašková voda do žumpy na dvoře. Splašková kanalizace v obci se plánuje. Parkování vozu je možné na příjezdové cestě u domu. Za pozemkem je nezatrubněná struha Lukový potok, který se nerozvodňuje. Řeka Haná je na druhém konci obce a naše nemovitost je již mimo záplavové území. Hledali jste dům k opravě ve vlastní režii? Netřeba déle hledat. Obec Topolany má asi 450 obyvatel, leží 4 km na východ od Vyškova. Do Brna je to 39 km. Nájezd na dálnici na Brno, je vzdálený asi 1,5 km., asi 2,5 km. vzdálená je železnice. V obci je obecní úřad základního stupně, kostel, obchod a hostinec. Celková katastrální plocha obce je 451 ha, z toho orná půda zabírá 81%. Prohlídky této zajímavé nemovitosti budou probíhat pro objednané zájemce. Pro více informací kontaktujte prosím realitního zprostředkovatele.