Komerční nemovitost na Folmavě u hranic

Nabízíme k prodeji komerční objekt o výměře pozemku 4431m2. Na pozemku se nachází bývalý rodinný dům, který je v současné době přestavován na dvě bytové jednotky a dvě kanceláře. Nemovitost je v územním plánu určena jako nebytový prostor, takže je ideálním místem pro podnikání. V současné době se na pozemku nachází bývalý rodinný dům s užitnou plochou 245m2, sklepem 114m2 a půdou 45m2. Dále hala o velikosti 339m2 a také garáž s 94m2.

Na obnovu je již hotový projekt, který ještě musí schválit stavební úřady. Součástí projektu je i venkovní plocha pro prodej vozidel a vybudování autoservisu o velikosti cca 200 m2, který je na velmi strategickém, místě přímo na hranici.
V současné době probíhá rekonstrukce budov. To zahrnuje kompletně novou hliněnou střechu, sendvičový obklad na stodole, 4 nadzemní garážová vrata, broušené podlahy v hale a zateplení střechy v domě. Součástí prodeje je i materiál na stavbu opěrné zdi z betonových šindelů v hodnotě cca 500 000 Kč dle projektu.

Objekt je napojen na vodu a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny přes žumpu. Podle dopravního úřadu je zde provoz přibližně 15 000 aut denně, což zvyšuje viditelnost a dostupnost vašeho podniku.

Pokud Vás tato jedinečná příležitost zaujala, neváhejte a domluvte si prohlídku u makléře.

ev.č.: 0797
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Projekt
umístění objektu: Okraj obce
zastavěná plocha (m2): 556
užitná plocha (m2): 245
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 4431