Prodej, vícegenerační dům, 290 m², zahrada, parkovací stání,

Jedinečná nabídka vícegeneračního bydlení pod jednou střechou - to nabízí tento dům z roku 1940 v pražských Řepích, které jsou vyhlášené svými rozlehlými parky i výbornou občanskou vybaveností.

Dům nabízí celkem 4 podlaží včetně suterénu, kde jsou umístěné sklepní kóje, rozsáhlá dílna i technická místnost.

Díky své dispozici a rozloze se tento dům o užitné ploše 290 m² nabízí i jako výhodná investiční příležitost, kdy vám pronájmy jednotlivých bytových jednotek můžou generovat stabilní výnos.

Plocha všech pozemků činí 1245 m², a to včetně zahrady i dvou přilehlých vybudovaných skladů s garážovými vraty o velikosti 49 m².

V každém ze třech zbývajících podlaží se nachází jedna bytová jednotka o 75 m² užitné plochy, z nichž každá má svá specifika.

V prvním poschodí se nachází původní, ale stále udržovaný byt, který prošel částečnou rekonstrukcí koupelny, toalety a kuchyňské části.

Ve druhém poschodí pak najdete byt v původním, ne zcela opečovávaném stavu, který jsme ale pro Vaši představu přenesli do virtuální reality, kterou můžete zhlédnout ve videu či přiložené fotodokumentaci. Zde si můžete několika menšími stavebními zásahy vykouzlit prostornou koupelnu i nadstandardně vybavenou kuchyň a jídelní kout propojit s obývací částí v bytě.
I tak bude v budoucnu tato jednotka disponovat dalšími dvěma neprůchozími pokoji.

Po technické a také ekonomické stránce je výhodou tohoto vícegeneračního domu už obnovená střecha včetně zateplení, a také vyměněná okna. Proto je stavba ideální pro další realizaci vašich představ o novém bydlení či ideální investici.

Díky chytře řešeným podlažím zde každý najde své soukromí i pohodlí. Prostorná zahrada nabízí vzrostlé ovocné stromy i dostatek stínu k vybudování relaxační zóny pro chvíle pohody.

Hned za rohem začínají příjemné pěší a cyklistické trasy, které vás dovedou do nedalekých parků, jako je Přírodní park Košíře-Motol, kde si můžete vychutnat procházky mezi lesními porosty a otevřenými loukami. Místní krajina je bohatá na přírodní krásy a nabízí ideální útočiště od rušného městského života. Rodiny jistě ocení blízkost škol, školek a sportovních hřišť, která jsou obklopena udržovanými zelenými plochami vhodnými pro pikniky i venkovní hry s dětmi.

Občanská vybavenost zde dosahuje skvělé úrovně – v bezprostřední blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny a potřebné služby. Kousek odtud je také známé nákupní centrum Metropole Zličín, kde na vás čeká široká nabídka obchodů, restaurací a volnočasových aktivit.

Pro detailní vizualizace dalších místností či informace se neváhejte obrátit na realitního makléře.

ev.č.: 1084
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 299 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 484
užitná plocha (m2): 290
plocha parcely (