Rodinný dům a objekt penzionu spolu s pozemky, obec Chržín

Předmětem dražby je soubor nemovitostí zapsaných na LV č. 353 pro obec a k.ú. Chržín, okr. Kladno, který se sestává z hlavní stavby, objektu bydlení č.p. 1 na jihozápadní části pozemku parc.č.st. 1 (dle LV veden jako rodinný dům) a staveb sloužících k podnikání (krátkodobé ubytování), tedy objekty penziónu (hlavní objekt na severozápadní části pozemku parc.č.st. 1), navazující objekt na pozemku parc.č.st. 121 a další objekt na pozemku parc.č.st. 122. Příslušenstvím nemovitosti jsou pak další menší stavby, studna, venkovní úpravy (například kamenné opěrní zdi, zemní sklep aj.). Obec Chržín se nachází cca 2 km východně od obce Velvary. Jedná se o malou obec s necelými 300 obyvateli, která je známá zejména těžbou kvalitního písku v nedalekých pískovnách. V obci jsou veškeré inženýrské sítě (elektro, voda, plyn, kanalizace), občanská vybavenost (škola, školka, pošta) v obci není.

Objekt bydlení - původní fara je dvoupodlažní objekt, bez podsklepení s půdním prostorem. Dispoziční řešení: přízemí: chodba, 3 x pokoj, technická místnost, koupelna, WC, patro: chodba, 4 x pokoj, koupelna s WC. Podlahová plocha dle projektové dokumentace celkem: 132,76 m2. Stropy v přízemí klenuté, v patře s rovným podhledem (stropy dřevěné, trámové). Okna plastová, bílá. Fasáda vápenná hladká štuková, šambrány kolem oken, vnitřní omítky vápenné hladké, štukové. V koupelnách proveden keramický obklad, dlažba. Krytina podlah dlažba (chodba) či hoblovaná prkna v pokojích (v patře domu), dlažba či koberce. Vnitřní dveře dřevěné náplňové, dřevěné zárubně. Vytápění ústřední, kotel na plyn + tepelné čerpadlo, radiátory deskové plechové, v některých místnostech doplňkový zdroj tepla (krbová kamna). V letech 2018 - 2022 provedena rekonstrukce a oprava krovu, nová střešní krytina, včetně klempířských prvků. V roce 2017 instalováno tepelné čerpadlo.

Podlahová plocha dle projektové dokumentace celkem 132,76 m2 . Podlahová plocha za objekt celkem: 262 m2.


Objekt penzionu tvořen třemi stavbami sestávajícími se z hlavní části, přístavby a vedlejší stavby.

Hlavní objekt jsou bývalé hospodářské stavby, které byly celkově přestavěny a v podkroví vybudovány pokoje pro hosty. Svislé konstrukce zděné (zejména kámen - opuka), krov dřevěný, střecha nesymetrická sedlová, střešní sedlové vikýře, střešní krytina tašková, klempířské prvky plechové. Okna plastová, bílá. Fasáda v části do dvora vápenné hladká, štuková, v ostatních částech buď opadaná nebo přiznané kamenné zdivo, ve štítu cementový špric. Nad 1. NP klenuté stropy, vnitřní omítky vápenné hladké, štukové, v podkroví sádrokartonové konstrukce.

Celková užitná plocha pro účely ubytování: 410 m2

Součástí nemovitosti jsou i další objekty, jako například studna, zemní sklep, venkovní úpravy, či lesní pozemek s lesním porostem. nejnižší podání Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 11 006 667 Kč