Prodej rodinného domu 83 m2, pozemek 431 m2, Lužická ul., Mě

Nabízím k prodeji rodinný dům s velkým potenciálem o dispozici 3+1 stojící rovinatém pozemku o celkové výměře 431m2. Pozemek je kompletně oplocený, nacházejí se na něm vedlejší stavby (kolna, vstup do kotelny, studna a garáž). Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Elektřina je z veřejné sítě. Plynová přípojka je, ale plyn není v domě rozveden. Vchodové dveře jsou dřevěné, okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvodem do žebrových radiátorů. Kuchyňské zázemí tvoří dřevěná kuchyňská linka s volně stojící troubou a s odsavačem par. Hygienické zázemí tvoří společná koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou.
Dům byl v průběhu let modernizován - 2013 (napojen na obecní kanalizaci, rekonstrukce koupelny), 2016 (plastová okna), 2020 (kompletní výměna střešní krytiny a klempířských prvků), 2021 (bojler na ohřev vody), 2023 (zaveden optický kabel).
Mělník je město a obec s rozšířenou působností v okrese Mělník ve Středočeském kraji 30 km na sever od Prahy. Leží na pravém břehu Labe u soutoku s Vltavou, historické centrum se rozkládá na opukové vyvýšenině obtékané ze severovýchodu potokem Pšovkou. Město má přibližně 20 tisíc obyvatel. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, sportovní a kulturní vyžití.
K prvotnímu seznámení se s domem je možné pomocí přiložené virtuální prohlídky.
Dokumentace k domu, včetně vyúčtování nákladů je k nahlédnutí u makléřky.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Mělník
★ Adresa: Mělník, Mělník, Lužická
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 83 m2
★ Plocha zastavěná: 106 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 222 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Sporák, Zahrada, Internet, Vana
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: Silnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.