Slunný byt po rekonstrukci v dobré lokalitě.

Nabízíme vám slunný byt po rekonstrukci v širším centru města Liberec, na adrese Zlínská 577/ 8.

Lokalita: Pěšky to budete mít kousek na zimní stadion, nebo také na nádraží. Na tramvajovou zastávku Krkonošská to budete mít pouze 190 m. Zde je i nejbližší obchod s potravinami. Mateřská škola je ihned za rohem 50m a Základní škola pak 5 zastávek tramvají nebo na místní gymnázium cca 1 km pěšky. V okolí vzniká nový bytový komplex v ulici Švermova, který lokalitu dělá více atraktivní. Dále v okolí naleznete také dobré restaurace.

Byt je orientovaný na jihozápad a nabízí tak dostatek sluníčka a tepla po celé odpoledne a slunce svítí do oken až do úplného západu. Byt má 36 m².

Rekonstrukce domu a bytu:

V roce 2017 zde proběhla kompletní rekonstrukce bytu včetně kuchyně a spotřebičů, koupelny, podlah, rozvodů vody, elektřiny včetně nového rozvaděče, dále štuky + malby, nová špaletová okna.

V roce 2022 proběhla ještě ve starých cenách rozsáhlá rekonstrukce domu. Částka dluhu ve fondu oprav je pod milion rozdělená na 5 bytů a do fondu oprav se splácí 867 Kč/měsíc. Rekonstrukce zahrnovala:

Nové drenáže
Novou kvalitní střechu Capacco - umělá břidlice
Střecha byla kvalitně zateplena
Na střeše vznikl nový byt a díky tomu další tepelná izolace
Nový rozvod plynu
Nové vchodové dveře
Nová okna na chodbách

V současné době jsou v bytě od rekonstrukce 2017 jedni stabilní nájemníci, kteří v případě domluvy s novým majitelem jsou ochotní zůstat třeba dalších 5 let.

K bytu navíc náleží polovina sklepa, sklep ale ještě neprošel rekonstrukcí. Přístup na zahradu je možný a podíl na bytě je zároveň na společných prostor a zahradě.

Pravidelné platby:

Aktuálně, díky dostatku slunce a poloze bytu, se topí novými přímotopy a ohřev vody bojler - je zde přiveden levnější proud. Předpis nájemníků (2 osoby) na platbu za elektřinu 1500Kč/měsíc - 2023 přeplatek 6300Kč.

Díky novému přívodu plynu však není problém přivést do bytu plyn, zatím nebylo potřeba.

Záloha na vodu 600 Kč, v roce 2023 přeplatek 1900Kč
Fond SVJ 867Kč/měsíčně.
Dále nejsou žádné poplatky.

Do emailu mohu zaslat podklady, budu se na Vás těšit na prohlídce.