Vícegenerační vila ( 260 m2) po rekonstrukci se zahradním do

Ev.č. OB08024
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji historickou vilu v blízkosti centra v okresním městě Tachov, ul. Plzeňská. Stavba byla postavena přibližně roku 1914. Jedná se o výjimečnou stavbu o celkové zastavěné ploše 439 m2, navazující zahrada je o výměře 2522 m2. Celková užitná plocha domu je 260 m2. Stavba byla postavena neobyčejně výjimečně a důkladně. Dům je třípodlažní. V suterénu je nově vybudovaná bytová jednotka 1+1 s koupelnou a WC. Dále se zde nachází 2 sklady a kotelna. Po schodišti je vstup do 2.NP. Zde jsou 3 velmi prostorné, prosvětlené pokoje s velkými okny, (z jedné se vstupuje na nově zasklenou lodžii), chodba, kuchyň se spíží, koupelna a WC. Podkroví je velmi prostorné, zde je vybudována jedna obytná místnost. V ceně je zahrnutý projekt na mezonetovou bytovou jednotku. Prostory jsou vyklizené, připravené k výstavbě. Stavba má nádhernou atmosféru, kterou ještě podtrhují částečně zachované původní prvky (kachlová kamna, podlahy, interiérové dveře včetně obložek). K domu náleží výminek s pergolou a nádherná zahrada osazena vzrostlými stromy. Vila je napojena na veřejný plyn, kanalizaci a vodovod, je zde zároveň původní kopaná studna. Vytápění je zajištěné ústřední s kotlem na tuhá paliva, zároveň je možné dům vytápět ústředně s plynovým kotlem a krbovými a kachlovými kamny (v obývací hale - 2.NP a v podkrovním pokoji). V roce 2022 byla vila z převážné části zrekonstruována. Byla provedena rekonstrukce fasády, nově položena střešní krytina (plech PREFA) včetně okapů a hromosvodu, kompletní oplocení pozemku včetně nové vstupní brány na dálkové ovládání, kompletní rekonstrukce 1.NP, z části elektřiny v domě (v částech, kde byla původní), omítky (1.NP a 2.NP), zrenovované parkety ve 2.NP, výměna oken (které doposud byly původní), kompletně nové rozvody topení, včetně topných těles a kotlů (na tuhá paliva, plynový kotel). Zároveň, byly osazeny tři lokální rekuperační jednotky k větrání 1.NP, instalace kamerového systému a příprava na alarm. Hledáte-li ideální místo pro vybudování sídla firmy či jedinečného bydlení, je tato nabídka určená právě Vám.
En. náročnost b.: C - Úsporná (77.1 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně DPH, včetně provize.