Historická vila, 2 byty 3+1, 300 m2 - Liberec, Lidové Sady

Ev.č. 06541
Představuji jedinečnou příležitost stát se majitelem nádherné historické vily, která je zachována v téměř původním stavu.
Vila v Gorkého ulici je v nejlukrativnější části Liberce, přímo v Lidových sadech.

Městskou čtvrť Lidové sady není třeba dlouze představovat. Zástavba prvorepublikových vil jasně prezentuje kvalitu a úroveň tohoto místa. Spojení výborné dopravní obslužnosti, blízkosti centra města, kompletní občanské vybavenosti, ale hlavně klidného okolí je zkrátka zárukou kvalitního bydlení. I proto vždy tato lokalita patřila mezi nejprestižnější a nejdražší.
I v rámci této mikro lokality platí, že některá místa jsou ještě o krapet lepší. Vila, kterou představím je přesně na takovém místě. Přímo na rohu parku, který tvoří náměstí Sukovo a ulice Gorkého. Park patří mezi ty oblíbené a klidné místa s atmosférou a výhledem. Tyto pocity zažijete i ve vile. Klid a genius loci tohoto místa.

Vila byla postavena v první polovině minulého století a tomu odpovídá její dispoziční řešení, ale hlavně nádherně pojaté exteriéry, kde ihned zaujme ikonická věžička nad schodištěm.
Vyjma jednoho zásahu je fasáda a exteriér domu téměř v původní podobě. Proto máte šanci domu vdechnout nový život a zároveň zachovat jeho jedinečnou historickou hodnotu.

Dům nabídne 2 obytná podlaží, prostornou půdu a z části je dům podsklepený.
Byt v přízemí je v původním stavu a nabídne 3 samostatné pokoje, kuchyň a toaletu. Jeden z pokojů má lodžii, která byla zasklena na zimní zahradu. Vytápění bylo řešeno lokálně kamny na tuhá paliva.
Byt v patře je dispozičně řešen jako 3+1, který prošel modernizací a byl obýván. Koupelna je vystavěna do kuchyně. 2 ložnice jsou neprůchozí. Zároveň je k využití prostor pod střechou, který sloužil jako úložné prostory. Tento byt má balkon jižně orientovaný s nádherným výhledem na Liberec.
Patra jsou propojena ikonickým točitým schodištěm. Odtud je také přístup do sklep, kde jsou 2 místnosti.
Svou dispozicí může dům dále sloužit pro vybudování 2 samostatných bytů nebo velkorysé rodinné sídlo a stejně dobře může fungovat jako dům sídlo firmy či spojení podnikání a bydlení. Je na vás jaký bude mít dům další osud.

Okolí domu tvoří vzrostlá zahrada o výměře 915 m2, kde najdete jak zákoutí pro odpočinek. tak prostor například pro vybudování parkovacích míst. Nicméně parkování je možné přímo v ulici.
Díky vzrostlým stromům a majestátnosti domu má zahrada své kouzlo.

Dům i jeho atmosféru je zkrátka potřeba zažít. Hledáte-li něco neobyčejného co se v nabídce neobjevuje příliš často, jste na správné adrese.
Veškeré detailní informace a možnost prohlídky s vámi rád vyřeším telefonicky nebo emailem. neváhejte mě kontaktovat.

Výměry uvedené v inzerci jsou pouze orientační, passport nemovitosti bude vyhotoven při prodeji domu.
Z důvodu absence PENB je nemovitost v kategorii G.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: konečná cena včetně provize a pr